[摘要] 盛夏七月已经到来，青岛楼市新房成交量在经过了连涨两周之后，上周新房出现明显下降趋势。
青岛新闻网房产7月12日讯（记者 朱雅青）盛夏七月已经到来，青岛楼市新房成交量在经过了连涨两周之后，上周新房出现明显下降趋势。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021.7.5－2021.7.11）青岛市新房共计成交3144套，环比前一周（5071套）下降38%，新房成交面积349194.95㎡。其中，新建住宅成交量为2774套，环比前一周（3237套）下降14.3%，新建住宅成交面积315105.99㎡。
从上周每日新房成交情况来看，一周新房成交量超过了500套的有4天，其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了7月9日，当日青岛新房成交560套，新房成交面积62915．63㎡。
从分区情况来看，上周城阳区继续领跑新房排行榜，虽然比前两周的成交量有所下降，但依然获得冠军，成为“三连冠”，上周新房成交648套，单区新房成交总面积71732.4㎡；西海岸与城阳仅几套之差，屈居亚军，上周新房共成交644套，新房成交总面积75620.26㎡；即墨区则排在第三名，一周新房共计成交446套，新房成交总面积49554.31㎡。
主城区方面，市北区上周新房成交量393套，新房成交面积36625.15㎡，在主城区中排名第一；李沧区和崂山区出现了罕见的“并列”局面，上周新房成交量均为104套，新房成交面积分别为11829.09㎡和15823.18㎡；在主城四区中，只有市南区上周新房仅成交25套，新房成交面积2558.44㎡。
近郊板块中，胶州市上周新房共计成交332套，新房成交面积37704.05㎡；平度市上周新房成交303套，新房成交面积为30273．24㎡；莱西市上周新房成交145套，成交新房面积17474.83㎡。
另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为111.07㎡，从目前新房市场来看，大中户型依旧是成交的主力。
从上周青岛楼市的表现来看，新房市场成交量在经历了连涨两周之后，本周出现了小幅下降的态势。业内人士表示，目前青岛楼市整体去化周期还是比较健康的，但是从区域来看，也可以看到区域市场存在冷热不均的局面，青岛楼市在继续分化，这也是今年青岛楼市的最大特点。一方面，城阳、浮山后等区域存在量价齐涨的局面，蓝谷、胶州上合、西客站区域去库存比较困难。
接下来，虽然楼市将会迎来传统淡季，不过据不完全统计，预计青岛7月将有约45盘上市推新，较之6月份增长幅度约20%，那么，月青岛楼市表现如何？我们拭目以待吧！
