[摘要] 11月4日下午，青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好做客民生在线，围绕“物业管理业务工作”主题与网民进行在线交流。
11月4日下午，青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好做客民生在线，围绕“物业管理业务工作”主题与网民进行在线交流。
据介绍，近年来，我市物业管理提质扩面，全市物业服务覆盖面积达3亿平方米，其中住宅物业管理项目4000多个。市住房和城乡建设局始终坚持全覆盖、高品质发展理念，依托科技赋能、政策保障、长效监管，不断提升物业管理和服务水平。目前，市住房和城乡建设局正会同多部门开展推动提高我市智慧化物业服务能力、提高业主自治水平、建立健全老旧小区长效管理机制等工作。
【一】
物业公司信誉监督考核有谁来管？
杜本好为大家解答，物业管理行业信用体系建设是物业管理行业发展软环境的重要内容，对推进物业服务企业的有序竞争、提升综合管理水平具有重要意义。
2020年，住房和城乡建设局印发了《关于贯彻落实＜山东省物业服务企业信用信息管理办法＞的通知》，将全市物业服务企业信息全部录入“山东省物业服务企业信用信息管理系统”，由各区（市）物业行政管理部门将企业日常经营活动中发生的不良信息和良好信息进行记录，系统自动根据《物业服务企业信用信息评分标准》打分评级。各级物业管理部门根据企业信用等级实施监管，对物业企业“守信激励、失信惩戒”，让失信企业增加其失信成本，守信企业增加其守信收益，以发挥示范作用。
下一步，将继续完善信用评价体系建设，逐步探索建立各级执法部门和物业行政管理部门联动机制，结合青岛市智慧物业管理服务平台建设，公开企业信用结果。强化信用信息在前期物业管理投标、业主大会选聘物业企业、政府采购等方面的使用。对严重违法违规、情节恶劣的物业企业和直接责任人员，依法清出市场。
【二】
青岛各区市住建（房屋租赁管理）部门投诉举报电话公布
本次访谈中，有网友询问群租房难治理，难管理，难解决，不知道到底归哪个部门管理？
杜本好表示：群租产生的问题，不但给居民的正常生活带来很大困扰，也对社会治安、百姓及当事人的居住安全造成很大隐患。群租管理工作涉及住建、城管、公安、消防、卫健、街道等多个部门。根据属地管理，分级负责、客观公正、高效便民的原则，建议网友将相关情况首先向所在辖区反映。以下为我市各区（市）住建（房屋租赁管理）部门投诉举报电话：
市南区、市北区、李沧区：83662678
崂山区：88999736西海岸：86898180
城阳区：87866363即墨区：85053016
高新区：68012608胶州市：82289360
平度市：87357170莱西市：88401175
【三】
各区市房屋专项维修资金联系电话公示
访谈中还有网友询问，遭遇了房子漏雨，不知修房时如何申请房屋维修基金？
杜本好表示，市住房和城乡建设局的工如果已交存房屋专项维修资金，可按照维修资金应急程序，由业主委员会或辖区街道办事处审定后，由业主委员会或辖区街道办事处组织实施。具体使用可以向房屋所在地区维修资金服务机构进行咨询办理。
青岛各区市房屋专项维修资金联系电话：
市南区：82866812市北区：83803223
李沧区：87611106崂山区：88036037
西海岸新区：86178727城阳区：87968157
环湾路－长沙路立交桥计划年内建成通车
此次访谈中，据杜本好副局长透漏，环湾路－长沙路立交桥工程目前主线桥除沥青上面层外全部完成，正加快推进剩余匝道桥、集散道工程和绿化工程等施工，计划年内建成通车。
限价商品房转为商品房，何时能实现？
据杜本好副局长介绍，限价商品住房是通过控制土地出让价格，限定销售价格和套型面积面向中等收入家庭供应的商品住房。
目前，国家、省对限价商品住房提前补缴土地收益价款尚无明确的指导意见。下一步，市住房和城乡建设局将会同相关部门，对限价商品住房提前补缴土地收益等政策的可行性、合法合规性进行深入研究，请广大市民多加关注。
【延伸阅读】
《关于重点片区规划、旧城旧村改造、断头路打通、新学校建设…听局长给你说得明明白白》
来源：青岛新闻网·民生在线
记者：广夏
