[摘要] 11月5日，青岛市自然资源和规划局官网最新发布了崂山区鲁信松岭路以西地块住宅和医院项目规划及建筑方案批前公示。
11月5日，青岛市自然资源和规划局官网最新发布了崂山区鲁信松岭路以西地块住宅和医院项目规划及建筑方案批前公示。根据最新规划，该项目最引人瞩目的是未来将建设一处拥有800个床位的新医院，就是山东中医药大学附属医院青岛医院。
除此之外还规划建一处包括8栋高层住宅楼＋1栋高层人才公寓＋1所6班幼儿园等的居住区。
根据最新规划，该项目位于崂山区规划新南路以东、松岭路以西、规划科技园一路以南、合肥路以北，项目由青岛鳌鹤投资有限公司开发建设。
项目整体占地约127727．5平方米，规划总建筑面积约599742．03㎡，其中计容地上建筑面积394039．33㎡（医院87000㎡＋住宅面积278740㎡＋人才住房18500㎡＋沿街商业3710．93㎡＋配套用房3288．4㎡＋6班幼儿园2800㎡），不计容地上建筑面积12581．5㎡（住宅架空层10348㎡＋2233．5㎡）。
地下建筑面积约193121．2㎡，其中住宅部分地下建面约110500㎡，医院部分地下建面约82621．2㎡。建筑密度30％，绿地率40％。停车位共规划4303个，其中地上40个，地下4263个。
在青岛楼市版图上，崂山区“寸土寸金”，张村河沿岸改造更是一直备受瞩目。根据小编追溯，该项目所在地块是在今年9月初，青岛市市辖区第二波集中土拍中成交的一幅黄金地块，当日被山东鲁信置业有限公司底价竞得，成交楼面地价10351元／㎡，成交总价28．85亿元。
据悉，该地块的内的住宅部分已经被命名为鲁信有邻花园。未来建设8栋高层商品住宅（1栋24＋1F及27＋1F，1栋25＋1F及27＋1F，1栋26＋1F，5栋27＋1F）和1栋人才住房（27＋1F），另规划有一所6班幼儿园、配套设施及商业、部分公共绿地、部分开放市政道路等。目前松岭路两侧已经成为高端住宅聚集地，该项目地块南侧有老小区海信都市果岭小区和新盘融创崂山壹号，新盘报价在46000－48000元／㎡。
地块内最受人关注的还是山东中医药大学附属医院青岛医院，根据青岛政务网此前公布的信息显示，山东中医药大学附属青岛医院规划为三甲公立医院，总投资约人民币16亿元。规划建面8．7万㎡，将建设2栋病房楼、门诊及行政办公等设施，规划设置床位不少于800张，预计2024年底竣工。
项目建成后，将依托山东中医药大学优质资源，成为布局合理、环境优美、智能高效、设施先进的集医疗、教学、科研、创新于一体的国内一流的现代化三级甲等中西医结合医院，大大提升青岛市中医药服务水平。
记者：广夏
