[摘要] 青岛西海岸新区官网最新发布了《向阳岭路北、烟台路东地块项目规划许可批前公告》，根据最新规划公告显示，该项目占地面积为3．73万㎡，规划总建面超过11万㎡，共规划建设15栋住宅。
5月30日，青岛西海岸新区官网最新发布了《向阳岭路北、烟台路东地块项目规划许可批前公告》，根据最新规划公告显示，该项目占地面积为3．73万㎡，规划总建面超过11万㎡，共规划建设15栋住宅。
根据最新规划，该项目占地面积为37308㎡，容积率为2．3，规划总建筑面积为111604．26㎡，其中，地上住宅建筑面积为83547．36㎡，商业建筑面积为1295．56㎡，地下建筑面积为25795．86㎡。项目规划6栋6层住宅，4栋10层住宅，1栋17层住宅，4栋26层住宅及1栋2层商业。
根据小编追溯，该项目所在地块目前尚未拍卖，不过已经挂牌上市了！
5月27日，《青岛市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告（黄岛区）》（青黄自然资告字【2022】3035号）发布，计划拍卖新地22宗，拍卖时间在6月16日。这22宗商住新地块当中就包含此次公示规划的地块。
根据出让公告显示，HD2022－3045号地块位于黄岛区向阳岭路北、烟台路东，土地总面积37308平方米，规划建筑总面积85808．4平方米。容积率≤2．3，建筑密度≤35％，绿地率≥30％。起始总价41316．7446万元。
从位置上看，地块位于黄岛中央活力区板块，距离黄岛区政府直线距离约2．3公里，距离地铁13号线双珠路较近，属于片区内较为成熟的区域，周边有青岛西海岸新区第二实验小学，西海岸实验高级中学、西海岸新区第六初级中学、弘文学校，西海岸第五高级中学等，距离家乐购物广场和利群胶南购物中心也较近。
地块周边南侧紧邻龙湖亿联景粼玖序项目，该项目打造的是低密洋房产品，建面126－160㎡，价格18000－21000元／㎡，此外周边还聚集了瑞源名嘉康城、绿城招商文澜锦园、春江天玺、新凯达兰亭学府等不少项目，目前新房均价在15000元／㎡左右。此外周边还汇集有中建锦绣城、书香蔓城、鲁班国汇城等成熟居住小区，二手房价格在12000－15000元／㎡间。
信息来源：西海岸新区官网
编辑整理：广夏
