[摘要] 《市北区滨海新区北片区青啤麦芽厂二期项目（SF1101－121－2地块）建设工程设计方案批前公示》发布。
青岛新闻网4月26日讯今日，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，《市北区滨海新区北片区青啤麦芽厂二期项目（SF1101－121－2地块）建设工程设计方案批前公示》发布，项目位于青岛市北区傍海中路以西、规划11号路以南，建设单位为青岛市北城发筑海投资发展有限公司。
项目用地面积约11864㎡，总建筑面积51150㎡，其中住宅建面32718㎡，配套建面1686㎡，容积率2．9，绿地率30％，规划拟建3栋26层高层住宅及1处3层居住区配套用房，配套机动车位404个。
据了解，该项目地块北侧紧邻国际科创总部基地；南侧为待规划的商业＋商住用地；所处的欢乐滨海城是青岛城市更新重点打造区域之一，将建成包含娱乐、居住、商业、办公、交通等多业态的复合区域。在青岛2023年第二批次供地中，该地块被青岛市北城发产业发展有限公司以底价斩获，成交楼面地价8970元／㎡，起拍总价3．09亿元。
目前，项目周边在售楼盘不多，主要定位刚需和刚改。保利和颂（400-101-8532转706）主要在售户型为建面约99㎡、121㎡高层，目前特价房18500元/平；中国铁建梧桐苑（400-101-8532转982）在售户型建面约89-127㎡，均价22000元/㎡，公寓均价7000-10000元/㎡；青铁云上观海（400-101-8532转645）在售户型建面约143-200㎡，均价31000元/㎡（以上信息仅供参考，具体详情请咨询售楼处）。
项目周边配套情况：
1、道路：地块东侧为现状傍海中路，北侧为规划路。
2、教育：地块南侧有梧桐苑规划幼儿园，西侧有现状青岛滨海学校，东南侧有湖清路以北、万安三路以南规划小学。
3、配套：地块南侧梧桐苑配建社区体育中心、社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、老年服务站、公交首末站。
4、周边小区：地块周边梧桐苑、云上观海为在建小区，瑞海景园为已建成小区。
内容来源自青岛市自然资源和规划局
