今年高新区首宗宅地底价成交！高实&高投3.41亿联合摘得

12月3日，青岛第五批次拟供地清单中首宗地块——高新区新韵路以南G－2024－006地块“上架”拍卖，该地块也是高新区今年第一宗出让的宅地，被青岛高实置业有限公司、青岛高新区房地产开发有限公司以3800元／㎡的底价联手拍得。

地块位于高新区规划中32号线以东、新韵路以南、规划5路以西、火炬路以北，占地面积49853．1㎡，容积率1．8，建面89735．58㎡，楼面起始价3800元／㎡，起拍总价3．41亿元，竞买保证金6820万元，缴纳比例20％。

据了解，地块南侧是五十八中高新校区；东侧的两幅商业地块合计建筑面积超过10万方（其中一幅，已被高实竞得），建成后将成为整个北岸仅次于金茂览秀城的大型商业综合体；北侧是去年底高实以底价摘得的地块，成交单价3800元／平方米（楼面地价）与本次持平，成交总价3．93亿。本次出让的地块被高实拿下，或将作为高实城后续用地进行开发。

地块周边均是高新区较为热门小区，包含鲁商蓝岸新城、碧桂园翡翠城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悦等，均价约在10000－12000元／㎡左右。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

交通：该宗地南侧为城市主干路火炬路，北侧规划地铁18号线、东侧规划地铁9号线，并设置地铁换乘站，交通网络便捷高效。

教育与医疗：周边规划有12班幼儿园、新业路小学、五十八中（高新区校区），满足周边居民的教育需求。

文体设施及商业：该项目西侧的市民健康中心即将建成投入使用，满足医疗需求。同时，该宗地较为方正，容积率较低，紧邻景观水系，具备打造满足居民需求的“好房子”的条件。

城市公园绿地：现状周边沿德河分布带状公园绿地及街角多处口袋公园。

第五批次共2宗地，分别位于西海岸新区及高新区，占地5．67万㎡，规划地上建筑面积11．71万㎡。明日（12月4日）西海岸新区地块将进行出让，让我们拭目以待。