[摘要] 状元、榜眼、探花，青岛楼市11月热榜榜单揭晓！
状元、榜眼、探花，
青岛楼市11月热榜榜单揭晓！
洋房、豪宅、四代宅三大热门产品TOP3楼盘强势突围，有何共同点与差异化？
岁末置业窗口期已至，上榜项目凭借硬核产品力、稀缺资源优势及年底诚意优惠脱颖而出；崂山区、西海岸新区等热点区域项目领跑关注度。
01
洋房关注度TOP3
关键词：产品稀缺、实力现房
海信安纳与海尚府两大崂山热盘差异较大，首先在区位上海信安纳位于崂山前海，三山环绕临湖而建，居住环境生态静谧；海尚府位于海尔云谷，三区交汇处，周边生活配套成熟，“一静一动”各领风骚。
其次产品上各具特色：海信安纳建面约210㎡-270㎡湖居洋房，层层退台，将自然界面拉到满级；首层还有270度环幕空中庭院。
海尚府作为崂山区学府红盘，毗邻海尔学校，提前170天交付实力担当。其建面约190㎡-340㎡洋房产品主打一个“豪”，入口玄关玉石祥云铺陈地面，卫生间墙面纯手工马赛克拼花，客厅地面选用克罗地亚进口天然大理石通铺……精工细节处处强调极致匠造，尊贵十足。
金日上合院可以算是岛城楼市洋房产品的“黑马”，扎根城阳27年的金日集团以其“现房发售”的实力卷出了新高度，整个项目的容积率只有1.2，作为崂山西麓建面约120-190㎡生态墅居，双会所配置，其洋房产品均价约11000元/㎡-13000元/㎡，现在年底推出有“清栋特价限时钜惠”活动。
02
豪宅关注度TOP3
关键词：高品质住宅项目
探盘豪宅类的产品关注度TOP3的项目海信金沙滩、越秀青铁和樾府、唐岛湾君汇有两大共同特点：皆为“高品质住宅项目”，同时兼备区位上的位置优势。
海信金沙滩和唐岛湾君汇皆为金沙滩区域的稀缺楼盘，一个是新盘，一个是现房，产品上差异较大。
海信金沙滩与金沙滩一路之隔，为低密的8-10层电梯洋房。户型建面约120㎡-260㎡，约101%-130%超高得房率，部分房源6.8米跃层挑高，其余房源层高也达到3.2-3.4米。
唐岛湾君汇则为瞰海大平层产品，已经于今年提前交付，属于现房在售状态，截至目前以19.18亿元合计网签额位居全市1-11月商品住宅销售总金额的第二位。
越秀青铁和樾府在张村河区域位置上处于C位，目前已经现房，作为两大实力房企的共同杰作，目前无论是从外立面还是户型、景观园林都超预期交付，其建面约198㎡主卧270度观景视野，园林仿佛就是自家的巨幅挂画。目前在售建面约143㎡-200㎡，年终大促活动限时福利，可做重点了解。
03
四代宅关注度TOP3
关键词：区域“首个”
上榜第四代住宅的三个楼盘，均为所属区域的首个“第四代住宅”项目。
金茂璞逸世园为东李四代宅开篇之作，其建面约270㎡的超四代宅精装产品是一层一户、全景舱户型、南北花园露台，约125％得房率；作为山东首座金茂璞系产品，这次推出的四代宅产品以纵向6.5米挑空、打造创新的“立体庭院”生活理念，正在引领东李新房市场的转型和迭代。
柏悦府：崂山区第一个四代宅项目，目前尚未有售楼处，但是工程进展迅速，愈发被市场关注。该项目规划有户型建面约231-339㎡的大四居产品，正式上市预计要明年了。
上郡赋：城阳的第一个四代宅项目，采用双层挑高露台设计，户户朝南并错位排布，视野辽阔，但是部分房间的采光多少会因为上层住宅的露台受到一定的影响。项目主要在售建面约131㎡-150㎡户型，已经开盘。
从洋房的“稀有现房”到豪宅的“品质兑现”，再到四代宅的“理念创新”，榜单上的项目无不在证明：能够真正打动市场的，是那些具备不可替代的硬件实力、能提供超越期待的居住价值与情感共鸣的作品。
政策红利深度释放，青岛年末楼市冲刺态势拉满，改善需求成市场核心支撑，房企加码年终特惠有望掀起12月的置业热潮。
