[摘要] 上周，青岛新房市场凭借优质改善项目的支撑保持稳定，楼市再次展现了其持久的活力与韧性。在最新发布的“青岛楼市一周热盘”榜单中，低密洋房、瞰海大宅、实景现房类项目持续领跑，崂山区改善项目占据大半“江山”，成为市场关注的焦点。
上周，青岛新房市场凭借优质改善项目的支撑保持稳定，楼市再次展现了其持久的活力与韧性。在最新发布的“青岛楼市一周热盘”榜单中，低密洋房、瞰海大宅、实景现房类项目持续领跑，崂山区改善项目占据大半“江山”，成为市场关注的焦点。
青铁云上观海
综合来看，青铁云上观海的热度源于“不可复制的海景资源+国际级产品设计”的双重加持。项目亮点之一便是住宅采用错落布局，80%以上房源可实现居家瞰海。
目前，项目北区建面约143㎡户型在售，均价约19000元/㎡，建面约182㎡户型，均价约21000-26000元/㎡；南区在售户型建面约200㎡，均价约28000-35000元/㎡，均为带装修交付，精准匹配高端改善客群对“品质+景观+便利”的综合需求。
海尚府
海尚府一直都是青岛楼市热门项目，凭借“实景现房+全龄教育”的强确定性，给足购房者“安全感”。其建面约190-340㎡洋房产品主打一个“豪”，入口玄关玉石祥云铺陈地面，卫生间墙面纯手工马赛克拼花，客厅地面选用克罗地亚进口天然大理石通铺……精工细节处处强调极致匠造，尊贵十足。
目前，项目在售建面约119-158㎡精装修高层，特惠房源380万/套起；建面约190-340㎡洋房，均价43000-45000元/㎡。
海信璟悦
崂山区海信璟悦作为君悦系高端产品，定位低密社区，把约1.5万方东方园林+三山一河，变成日常动人的窗景；户型上三南向开敞阳台设计，搭配大尺度横厅、独立家政间等设计，增加可居住与可使用的室内空间。该项目不单以小高层为主，而是搭配了高层的大平层产品：建面约198㎡和220㎡的大户型，其小高层产品建面约128㎡的宽厅户型总价约470万-550万，建面约143㎡的户型总价约510万-650万。
越秀青铁和樾
府越秀青铁和樾府“实力房企联合开发+张村河区位+实景现房”三重优势叠加，十分契合当下市场对“稳健+优质”的需求。
目前该项目实景已呈现，主要在售建面约142㎡、158㎡、178㎡、198㎡，精装单价约为38000元/㎡-45000元/㎡，预计将于2025年10月31日交付，现在入手即买即住即办证。
金鼎盈海
金鼎盈海即金鼎智达崂山地块，自去年拿地后一直未有动静传出，目前项目一经亮相即冲上热榜。
从此前释出的各项数据来看，金鼎盈海核心优势在于“崂山前海区位+精工匠心”，主推3栋10-15层大平层产品，户型建面约140-225㎡，值得期待！
从本周热盘的表现来看，2025年末青岛楼市仍旧以改善需求为主。此外，“兑现力”成核心竞争点。海尚府的“提前交付现房”，海信璟悦、越秀青铁和樾府的“实景呈现”……购房者不再单纯关注规划蓝图，更看重“看得见、摸得着”的实景与兑现，可见现房、准现房项目在当下市场波动中更具抗风险能力。
对于购房者而言，年末是甄选优质项目的窗口期，且房企为冲刺业绩可能推出限时优惠，可把握这一置业窗口，入手心仪好房。往期内容
