青岛楼市开挂！一年间又引来十余家外来品牌房企

【富力】

首次进青：2017年下半年

区域：城阳

关键词：合作开发、一波三折

说起富力进青，这个故事有些曲折。

4月6日，黄岛区的一幅此前因达到最高限价而被迫熔断的纯住宅地块再次上市，在那次拍卖中，地块吸引了四家竞买人争抢，最终经过200多轮激烈的竞拍后，拍卖系统显示，青岛富力兴华房地产开发有限公司以11.3亿元的总价拿下了该地块，溢价率高达205%。不过仅过了一天，黄岛区国土资源和房屋管理局就发布公告，声明因为系统故障拍卖中止，富力被取消了竟得资格。首次进青失败。

半年之后，富力集团在青岛的首个项目——青岛富力•总部基地举行了启动仪式，该项目即之前的青岛总部基地•国际港。原来，富力集团曾在2016年9月24日与总部基地全球控股集团签署合作协议，共同打造青岛总部基地项目。在签约一年后项目正式启动，富力一扫之前在青岛拿地被取消的窘境，成功进军青岛市场。

【禹州】

首次进青：2017年11月

区域：西海岸

关键词：股权收购

今年11月12日，禹洲地产通过其官方渠道发布，公司以股权收购方式，携手金地集团获得青岛市西海岸优质宅地，以此首入青岛，进一步扩大区域版图。

记者查阅资料获悉，金地集团已于10月11日在青岛产权交易所以4.97亿元的价格摘得青岛盛港投资有限公司70%股权，并于11月1日完成工商注册变更。另据该项目公司工商注册资料显示，深圳威新软件科技有限公司和厦门禹洲益杰房地产开发有限公司为深圳市金地远佳投资咨询有限公司的两位股东。也就是说，该公司是由金地集团和禹洲地产合资成立，双方各占股50%。

据悉，禹州和金地此番携手拿下的项目为黄岛区江山南路东侧一宗54.58亩纯住宅用地，地块由盛港投资在2010年竞得，面积3.84万平方米，约合55亩，容积率2.0，可开发体量约7.3万平米。彼时，地块成交楼面地价5049.91元/平方米，成交总价3.67亿元，溢价率238.47%，是黄岛区成交溢价率最高的地块之一。

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