西海岸中央活力区|香江路商圈两宗商住地块上市

青岛新闻网房产讯 日前，黄岛区国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，将出让两宗商住用地。其中一幅商住用地位于西海岸中央活力区，另一宗位于香江路商圈。两宗地块总面积4.6783万平米，总建筑面积11.038万平米。此次地块拍卖将于3月28日上午10时进行，执行限地价竞售价，且禁止开发商穿“马甲”参与竞拍。

编号3016号地块位于西海岸中央活力区 大鳄房企聚集

根据拍卖公告显示，HD2018-3016号地块位于黄岛区映山红路南、三沙路西，用地面积30247㎡，容积率1.9，总建面57469.3㎡，商住比为1:1，竞买保证金为15022.4750万元，起拍价2614元/㎡。此外，竞买人还需满足以下条件：

1.竞得人须与92866部队签订食品供应合作协议；

2.竞得人在竞得土地后三个工作日内须与古镇口融合区签订该地块配套基础设施建设协议并自行承担建设费用，2018年12月31日前完成拥军路道路施工建设；

3.竞得人须经青岛市国家安全局及以上国家安全机关审查。

从地理位置上来看，3016号地块均位于西海岸中央活力区，毗邻前不久刚刚公示规划的西海岸中央公园。自2017年年中开始,西海岸中央活力区大动作便不断。银盛泰、华润、中铁、红星等国内知名房企大鳄纷纷在此落子拿地,西海岸又一潜力居住区呼之欲出。

具体来看,中铁青岛世界博览城是该区域开发较早的大项目。该项目总投资500亿元,占地3000亩,将规划建设东亚国际展览中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”,建成后,将成为西海岸的一张靓丽名片。

以中铁青岛世界博览城为中心,目前周边集聚了万德麒麟公馆、K2海棠湾、旭辉银盛泰星悦城等项目。其中,旭辉银盛泰星悦城南区房源已售罄，预计3月底加推北区房源。

3017号地块位于香江路商圈 周边住宅均价15000元/㎡上下

编号HD2018-3017号地块位于五台山路东侧、嘉陵江路南侧，用地面积16536㎡，容积率为3.2，总建面52915.2㎡。地块毗邻香江路商圈。起拍价4901元/㎡，竞买保证金25933.7395万元。

从地图中来看，该地块毗邻西海岸炙手可热的香江路商圈，周边配套成熟，交通便利。地块区域周边多条城市主干道香江路、嘉陵江路等贯穿其中，距离太行山路和江山南路也不远。地块周边还有开发区一中、开发区四中、嘉陵江路第二小学、滨海学院等多所学校环绕，西海岸医疗中心也相距不远，居住条件十分优越。

除此之外，目前香江路商圈内已有利群长江商厦、维客广场、瑞泰购物中心等多个大型商业体。目前该地块周边的唐岛ONE、江山丽城、锦绣河山等新建及二手住宅小区均价在15000元/㎡上下。

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