青岛二手房市场发力上扬 上周共成交1603套房源

青岛新闻网房产3月12日讯（记者 王国平）青岛二手房周成交重现峰值。根据网上房地产公布最新数据统计，2018年3月4日—2018年3月10日，青岛全市二手房共成交1603套，成交面积139609.4平米，环比上周上涨35%。

具体来看，上周全市二手房成交1603套，其中普通住宅成交1451套，成交的二手房套均面积为85㎡，略有上涨。

各区成交量前三名为：黄岛区、市北区、李沧区。其中黄岛区上周二手房共成交407套，成交面积39575.83㎡，环比上涨41%；市北区上周二手房共交易了379套，成交面积27857.43㎡，环比上涨27%；李沧区一周二手房共成交198套，成交面积15103.7㎡，环比上涨38%。

其余各区成交量皆有不同程度的上涨：市南142套，崂山57套，城阳141套，高新7套，胶州57套，即墨99套，平度13套，胶南0套，莱西103套。

从每日成交详情来看，一周中成交峰值出现在3月9日（星期五），单日二手房共交易了335套，这周有4天成交量都突破300套，成交谷底出现在3月4日（星期日），当日成交量为0套。

二手房回暖明显 未来房贷税率将保持收紧

本周二手房成交各区前三甲仍然是黄岛、市北、李沧，相较前一周，黄岛从第二名跃居第一，且黄岛区本周突破400套大关，在最近两月中达到一个峰值。这些预示着二手房市场已经春暖花开，发力上扬。

最近，全国房贷市场最新数据“出炉”，2月全国首套和二套房贷平均利率分别环比上涨了0.55%、0.03%，达到5.46%和5.79%。值得注意的是，往年春节过后，房贷市场均较为宽松，但今年春节以后，全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。对此，业内人士表示，未来全国房贷市场将继续保持收紧的态势。从央行消息可以看出未来房贷的三大趋势：一是增速在降，且会继续下降；二是利率在涨，且还有空间；三是刚需会保，尤其是会满足新市民的合理需求。

3月5日，山东省住建厅厅长王玉志透露，山东将加大租售同权改革力度，发展租赁专业化机构，一个市发展一到两个国有租赁企业。在土地出让方面，济南已经落实一宗专门用于租赁房建设的土地，青岛正在储备。加大改革力度，最终实现，租房一样落户，一样上学。