上周青岛新房成交4014套环比涨35% 西海岸单周成交破千套！

青岛新闻网房产3月19日讯（记者 杨海英）“金三”过半，青岛楼市逐渐迎来成交黄金期。根据青岛新闻网房产频道统计，3月11日—3月17日青岛新房共成交4014套，环比前一周上涨35％（其中住宅成交3304套，占新房总成交量的82．3％），新房总成交面积542632．12㎡，环比上涨73％。其中，西海岸新房周成交突破千套，进入“金三”热销期。

从每日成交行情来看，除3月4日网上房地产没有显示数据外，其他单日成交套数均超500套。具体来看，上周成交峰值出现在3月16日，单日新房成交突破700套，为755套，单日成交面积193964．77㎡；单日新房成交最低点出现在3月12日，成交套数554套，虽然是一周最低，单也超过了500套！

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为135．1㎡，和前几周相比上涨十分明显，由此可见，开春楼市改善型大户型是新房市场的绝对成交主流，刚需小户型的成交占比较少，当然这与当下市场大户型是主力产品也是密不可分的。

从各区成交情况来看，西海岸周成交突破千套，迎来黄金期，遥遥领先其他区域，在青岛楼市里也算得上是“一枝独秀”，上周西海岸新房成交1203套，成交面积129831．33㎡；此外，近郊其他区市表现同样突出，城阳上周新房成交657套（含高新区172套）；胶州市超越即墨区，上周新房成交558套；即墨区上周新房成交471套。值得关注的是，莱西、平度新房成交量上涨明显，分别成交371套、250套。

主城区方面，市北成交274套，李沧区成交188套，崂山区成交37套，市南区新房仅成交5套，主城区新房成交量与此前相比变化不大。

岛城楼市迎年后首个“黄金期”“一步到位”的置业观建成主流

“金三”过半，岛城楼市逐渐迎来年后首个“黄金期”，西海岸近期新房供应量快速增加，也迎来一段爆发期，而备受关注的即墨、高新区，成交涨幅却相对稳定，也跟其新房供应有关。此外，意料之中，胶州、平度、莱西等不限购区市成交涨幅比较明显。值得关注的是，一步到位的置业观逐渐成了当下的市场主流，百平以上的大套三、套四户型备受青睐。