[摘要] 根据最新统计数据显示,2020年12月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨2.8%;二手房价格方面,青岛2020年12月份二手房住宅价格环比下降0.2%,同比下降2.1%,

1月15日,国家统计局官方网站发布最新统计数据,2020年12份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况公布。根据最新统计数据显示,2020年12月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨2.8%;二手房价格方面,青岛2020年12月份二手房住宅价格环比下降0.2%,同比下降2.1%。

【一】根据国家统计局最新统计数据,2020年12月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨2.8%。相比于2020年11月,2020年12月岛城新建商品住宅销售价格环比由跌0.1%转为涨0.3%;同比涨幅不变。

综合2020年全年统计数据来看,青岛新房价格环比呈现波动状态。2020年1~12月,青岛新建商品住宅销售价格环比共上涨8次、持平1次,下跌3次。其中,持平出现在2月份;三次环比下跌分别出现在3月份(环比下滑0.5%);10月份(环比下滑0.2%)、11月(环比下滑0.1%);其余月份均上涨,环比上涨0.1%~0.8%,均维持在1%以内。

同比来看,2020年1月至12月,青岛新建商品住宅销售价格同比均上涨,涨幅维持在1.9%~3.7%。

【二】2020年12月,青岛新房市场上,中、小户型房源销售价格“涨跌”分化明显,分户型来看,青岛新房90平方米及以下、90-144平方米户型环比价格分别上涨0.5%和0.3%;144平方米以上环比价格微降0.1%;但同比来看,依旧看涨,涨幅分别是2.9%、2.8%和2.9%。

【三】二手住宅成交价格方面,2020年12月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比下跌2.1%。

相比于2020年11月,2020年12月岛城二手住宅销售价格环比跌幅缩小0.1个百分点,跌幅连续3个月收窄;同比跌幅回落0.2个百分点。

二手房是楼市的“晴雨表”。回顾2020年全年,2020年1-12月青岛二手住宅销售价格共出现9次下跌、1次持平、2次上涨。其中,持平出现在4月份;2次上涨分别出现在6月份(环比上涨0.2%)、8月份(环比上涨0.4%);其余月份环比均呈下跌走势,跌幅维持在0.1%~0.6%,均在1%以内。

同比来看,2020年1-12月青岛二手住宅销售价格同比均为下跌!跌幅维持在2.3%~5.9%之间。不过值得注意的是,二手住宅销售价格同比跌幅从2020年4月起,就在一路收窄,截止到12月结束,已经连续9个月持续收窄了。

【四】分户型来看,90平方米及以下的小户型二手房价格环比与上月持平,90-144平方米、144平方米以上户型的二手房价格环比下降0.2%和0.6%;三种户型同比均呈现下降趋势,分别为2.4%、1.7%和2.1%。

针对2020年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读。

2020年12月份,各地深入贯彻党中央、国务院部署,全面落实房地产长效机制,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定

初步测算,12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

初步测算,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。


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