[摘要] 上周，青岛新房市场继续＂稳中走低＂。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021．2．1－2021．2．7）青岛新房共计成交2345套，环比前一周（3080套）下降23．86％
青岛新闻网房产2月8日讯 （记者朱雅青）临近春节，青岛新房市场继续＂稳中走低＂。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021．2．1－2021．2．7）青岛新房共计成交2345套，环比前一周（3080套）下降23．86％，新房成交面积353428．04㎡。其中，新建住宅成交2016套，环比前一周（2754套）下降26．8％，新建住宅成交面积318105．69㎡。
从上周每日成交情况来看，上周仅有1天青岛的新房成交量超过了400套，一周成交套数和成交面积的峰值都出现在了这一天——2月5日，当日青岛新房成交415套，新房成交面积51065．82㎡。
分区来看，开年青岛新房市场依旧是西海岸新区的成交量一路领先，上周西海岸新区新房共成交702套，新房成交面积82484．95㎡；城阳区上周位新房一共成交438套，成交面积54647．9㎡，虽然位居亚军，但与冠军区域西海岸新区之间的差距还是十分明显的；胶州市上周新房共成交了358套，新房成交面积47060．27㎡，排在了第三位。
其他区域方面，即墨区上周成交新房195套，新房成交面积30425．34㎡；平度市新房成交135套，成交面积为16124．27㎡；莱西市上周新房成交97套，成交新房面积14220．46㎡。
主城区中，李沧区上周新房成交158套，新房成交面积为15668．9㎡；市北区上周新房共成交151套，新房成交面积14128．29㎡；崂山区上周新房共成交89套，新房成交面积12808．37㎡；市南区上周成交新房22套，新房成交面积2901．78㎡。
另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为116．76㎡，与前一周基本持平，从市场一线“供需两端”来看，大中户型依旧是2021年青岛新房市场的绝对主力。
综合上一周新房成交数据来看，春节前夕，青岛新房成交量连续数周出现走低，这与楼市传统淡季到来，市民忙于新春佳节让新房市场持续降温有一定的联系。不过，即使如此也可见近郊板块依然是青岛新房市场的热门区域，尤其是西海岸、城阳等区域。业内人士表示，目前近郊板块的不少新项目仍在降价促销，这对返乡置业者而言是个不错的消息，有购房意向的置业者可多实地勘察，仔细比较，有大概率可以“淘”得适合自己的高性价比房源。
