[摘要] 楼市“银四月”已经过半，上周青岛新房成交量虽然出现了小幅度的下降，但是市场总体表现依然看点满满
青岛新闻网房产4月12日讯（记者 朱雅青）楼市“银四月”过半，上周青岛新房成交量再度出现了小幅下降，不过市场总体表现依然看点满满。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021．4．5－2021．4．11）青岛市新房共计成交3191套，环比前一周（3584套）再度下降10．97％，新房成交面积385957．97㎡。其中新建住宅成交量为2933套，环比前一周（3249套）下降9．73％，新建住宅成交面积344964．45㎡。
从上周每日新房成交情况来看，上周共有4天新房成交量超过了500套，成交套数和成交面积的峰值都出现在了4月9日，当日青岛新房成交588套，新房成交面积72207．07㎡。
分区来看，西海岸新区依旧稳坐冠军宝座，上周西海岸新房成交量729套，新房成交总面积87290．51㎡；城阳区上周新房共成交716套，新房成交总面积91191．82㎡，虽然位居第二名，但与第一名西海岸新区的差距越来越小了！胶州市上周挤掉了即墨，排在了第三位，上周胶州新房成交487套，新房总成交面积56372．09㎡。
主城区方面，市北区和李沧区并列，上周新房成交量都是166套，新房成交面积分别为18102．24㎡和18403．54㎡，也基本持平；崂山区上周新房成交了89套，新房成交面积13894．3㎡；市南区上周新房仅成交18套，新房成交面积2150．65㎡。
近郊板块中，即墨区上周新房共计成交471套，新房成交面积60624．72㎡；莱西市上周新房成交181套，新房成交面积为19836．7㎡；平度市上周新房成交168套，成交新房面积18091．4㎡。
另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为120．95㎡，从“金三银四”新房市场的成交量来看，大户型新房才是青岛楼市的成交主力，而且新房市场户型还有“越卖越大”的趋势。
业内人士表示，进入4月份以来，青岛新房市场多个纯新盘入市，比如城阳区预计4月底开盘的纯新盘卓越锦鸿台、老四方改善住宅中海寰宇时代等等，从户型到地段，这些新盘都让“银四”楼市看点满满。不仅如此，如今青岛新房市场“降价”与“涨价”的消息齐飞，有新盘因为学区房、地铁房调高价格，也有开发商为了吸引购房者，放出了“低价让利”的消息。
对于此，业内专家表示，虽然目前青岛新房市场上，成交量不时会出现一些波动，但业内都能感受到新房市场明显的成交回暖势头，加之近期市场供需两旺，开发商推盘热情高涨，同时购房者的购买意向也比较强烈，所以4月楼市应该会有不错的表现，2021年青岛楼市的“金三银四”大概率会成色很足！
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