[摘要] 胶州国家级经济技术开发区,最后一片环湾价值洼地,已落户54个高新产业项目,8家重点学校(西安交大研究院/青岛大学/青大附中/交大附中/青大附小/青大附属幼儿园/胶州二中/中加国际学校),1家三甲医院(青岛大学国际合作医院),承担着东接河套南接黄岛环湾发展的规划职责,没有一个开发商、zf有必要用投入的几百亿几千亿来忽悠老百姓落户此地。
很多人问我买胶州开发区划不划算,我简单列几个我认为值得买的点:
1、青岛GDP北方排名第三,仅次于北京和天津。城市级别类比南京、杭州、宁波;然而青岛主城区房价2.2-3.5万,南京3.2-4.5万,杭州3.5-6万+,宁波2.8-3.5万;对于一个2018年即将召开上合峰会、第24届省运会、世界级旅游峰会的城市来讲,青岛的房价有较大的上涨空间,主城区已饱和,周边区域外溢可期。
2、胶州国家级经济技术开发区,最后一片环湾价值洼地,已落户54个高新产业项目,8家重点学校(西安交大研究院/青岛大学/青大附中/交大附中/青大附小/青大附属幼儿园/胶州二中/中加国际学校),1家三甲医院(青岛大学国际合作医院),承担着东接河套南接黄岛环湾发展的规划职责,没有一个开发商有必要用投入的几百亿几千亿来忽悠购房者落户此地。
3、胶东机场即将投入使用,空港经济区将挤压周边村民及老城区居民向南迁移,而开发区的建设也是为了承接这部分胶州居民;黄岛沿海全线2万+,也将挤压包括辛安、红石崖板块的新老黄岛人北迁至此,毕竟才15分钟车程。
4、环望胶州湾,胶东机场、地铁M12号线、跨海大桥胶州连接线、青连铁路洋河站,20分钟到机场、30分钟到市区、25分钟到黄岛、未来5分钟坐高铁4小时直达上海,胶州开发区俨然占领了大青岛环湾交通的心脏地位。未来的升值潜力可见一斑。
最后,手里攥着七八十万市区都买不上房子的,同样的距离感,何必硬挤,劝你回头是岸,真心只能帮你分析到这了。
地产圈从业人员
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