盘点房租涨幅外地城市部分地区甚至上涨超100% 青岛呢?

[摘要] 蹭蹭上涨的房价令政府和百姓头疼不已，各种政策更是层出不穷，然而，实际效果却并不尽如人意，房价涨幅变慢对广大的刚需族而言其实毫无意义。

蹭蹭上涨的房价令政府和百姓头疼不已，各种政策更是层出不穷，然而，实际效果却并不尽如人意，房价涨幅变慢对广大的刚需族而言其实毫无意义。

据统计，青岛上半年特别是春节后楼市会迎来房屋租赁市场第一轮成交高峰，全市租金价格水平会出现阶段性上涨，但涨幅不会过大。与往年不同的是，因去年底地铁3号线全线通车，节后这轮“租赁潮”中“地铁房”租赁行情比较火爆，新都心、敦化路周边出现租赁房源稀缺的现象。

青岛地铁3号线沿途区域房屋租赁

近期表现较为火爆

市南火车站周边房租涨幅200元／月以上，二居在2800元／月以上，不少装修精良的三居月租金超过4200元；

南京路二十五中周边租赁火热，二居在3400元／月以上，三居均价4800元／月；

错埠岭地铁站周边，二居达到3000元／月，部分新建小区三居达到4700元／月；

李沧黑龙江中路周边二居租价在2700元／月左右，三居价格则在3500元／月以上。

清江路站、双山站周边多为房龄较新的地铁房，二居价格在3300元／月左右，超过110平的三居价格都在4500元／月以上；

不只是青岛，据调查，北上广深、杭州、武汉等热门城市的房租均有不同程度的上涨……

去年的7月17日，广州平地一声雷，推出了租购同权，即承租人子女享受就近入学等公共服务权益。

房子绑定了人们的户籍、学籍，所以备受追捧，尤其是学区房，比非学区房贵几十万也很正常，而“租购同权”无异于给宝爸宝妈们一剂强心针：

买不起学区房，咱可以租啊！

重点小学重点中学这不是分分钟的事情吗？

如今，半年过去了，“租购同权”的受益者却是寥寥无几，而房租却如野草般疯长。

北京郊区租房价格普涨五成

2017年11月之后，各地房价均有不同程度的涨幅，加上年后旺季，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元，低的也涨了500－800元。

涨价的主要原因有两个：

一是没有房源，去年年底低价房已经被抢光；另一个则是2017年底北京市政府正式迁往副中心，又带动了该地区的租金价格。

根据国家统计局数据显示，2017年我国人均居住消费支出较2016年增长9．6％，占人均消费支出的比重为22．4％；2018年2月居住类居民消费价格指数同比增长2．2％。21世纪经济报道称，像北京这样的一线城市，房价飙升得令北漂一族短时间内根本无法买得起房，但又得在京漂着，那么只好租房，租房需求是刚性的，房子就这么多，房租上涨因此势在必行。

深圳近8成租户表示：今年租金有上涨

实际上，除了北京，另一个一线城市租金也涨了不少。据证券时报记者走访深圳多数片区的租金涨幅都在3％至10％之间。

据腾讯房产一项调查显示，深圳有79．5％受访者称今年的租金有上涨。近7成网友租金在500元以内，其中39．6％网友房租上涨幅度在200元以内，30．8％网友房租上涨幅度在200－500元之间。此外，还有5．5％网友租金上涨500－1000元，甚至3．6％的网友遭遇大幅度上涨，每月要多交1000元以上。

许多网友不由生疑

租金真的可以如此“任性”上涨吗？

据了解，实际上每年深圳市房屋租赁部门都会发布租赁指导租金。而在《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》中，其第十条规定，

住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。

除此之外，同样作为一线城市的上海，其今年1月的住房租赁指数则整体略有下降。上海房屋租赁指数办公室数据显示，2018年1月，上海房屋租赁指数为1914点，比上月下降7点，环比下降0．39％，降幅较上月扩大0．06个百分点，2018年开局租金行情，延续去年四季度的下降走势。2018年1月租赁指数同比下降0．44％。

而据广州日报3月中旬报道，近期，广州的多个热点区域的租房市场都陆续迎来了租客，有业主更表示，放盘一天就迅速租了出去。据合富大数据统计，广州租房均价稳中有升，从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看，均价为49．37元／平方米／月，同比小幅上涨3．1％。

今天，“大城市房租涨幅惊人”更是一度登上了微博热搜榜。