[摘要] 经历了春节“返乡热潮”和三月小阳春，四月的青岛楼市房企加推的热情仍不减，以及在新落户政策的加持下，市场表现好于预期，“小阳春”热度持续。“银四”的具体表现如何？让我们用数据说话
经历了春节“返乡热潮”和三月小阳春，四月的青岛楼市房企加推的热情仍不减，以及在新落户政策的加持下，市场表现好于预期，“小阳春”热度持续。“银四”的具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现青岛楼市的真实情况。
针对数据不一致的情况，锐理数据通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，采取多方数据交叉复合原则，依照网签数据与市调价格综合统计如下：
2021年4月共签约新建住宅14709套，销售面积172．55万㎡，销售总金额251．06亿元。签约套数，销售面积与销售总金额均上涨，较去年同期同比涨幅分别为19．57％，19．54％和23．3％。
2021年1－4月青岛市共签约新建商品房（不含保障性住房，以下皆为新建商品房签约数据）46773套，销售面积549．4万㎡，销售总金额798．63亿元。签约套数，签约面积，签约金额分别同比去年上涨59．3％，58．57％和60．94％。
在各区域的成交表现中，西海岸依旧占据榜单，持续领跑。共签约14053套，其中原胶南签约9156套；而城阳（包含高新区）签约8174套；胶州成交6832套；即墨成交6989套。
融创中国依旧蝉联销售额和销售面积双项冠军。签约金额59．97亿元，签约面积40．40万㎡，主要来源于融创影都壹號（14．62亿元），融创中心（10亿元），融创维多利亚湾（8．17亿元），融创都会中心（6．62亿元）等。
海信地产位列第二，实现签约37．61亿元，其中海信君澜签约10亿元，海信依云小镇、海信灵山湾、海信九贤府、海信东山府、海信湖岛世家二期、海信积米湾、海信凤台世家、海信珠山小镇、海信花街小镇签约额均突破亿元。
和达集团以销售28．2亿元，签约面积14．43万㎡的好成绩，首次跻身进入了前三。和达智慧生态城（6．19亿元），和达海映山（3．88亿元），和达可园（3．78亿元）。和达其它楼盘亦是成绩斐然，和达熙园、和达中心城、和达正阳北岸、和达虹湾、和达上城、和达铭著、和达北岸悦璋销售额也均突破亿元。近年来，和达快速扩张明显，和达多个项目销售业绩也是直线攀升，捷报频传。
以下为房企销售榜单：
2021年1－4月新建商品房开发商销售金额TOP20
2021年1－4月新建商品房开发商面积TOP20
2021年1－4月新建商品房开发商面积排行榜TOP10中，融创中国以40．40万㎡进入销售面积TOP1，山东旭辉银盛泰凭借23．66万㎡成为第TOP2，龙湖集团则以22．02万㎡位列TOP3。
2021年1－4月商品住宅销售总金额TOP10
2021年1－4月份商品住宅销售金额榜TOP10中：融创影都壹号以14．47亿元销售金额占据TOP1；银丰玖玺城以14．42亿元夺得销售金额榜TOP2；大云谷金茂府排在TOP3，实现销售金额10．59亿元。
2021年1－4月商品住宅销售总面积TOP10
2021年1－4月份商品销售住宅销售面积榜TOP10中：海岸万科城以8．68万㎡销售面积夺得榜单第一；融创影都壹号排在第二，实现销售面积8．49万㎡；融创维多利亚湾销售第三，实现销售面积8．05万㎡。
从上述数据我们可以看出，“银四”的青岛楼市基本还是延续了三月份小阳春的热度，“供需两旺”且“稳中有升”。开发商推盘热情高涨，购房者购买意愿也十分强烈，这为后续楼市发展打下了良好的基础，预计“红五月”青岛楼市还能延续“金三银四”的成交态势，会交出一份不错的成绩单。
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