[摘要] 近日、因开发商青岛易佳房地产开发有限公司使用易佳和府小区部分资产，办理了在建工程抵押，又未在约定时间内把款项还给银行，导致小区153套房子被法院查封。
信网8月4日讯（记者 李美玉）此前，信网报道了《易佳和府逾期四年未交房开发商被列入失信人名单》，《开发商资金出问题易佳和府十年办不下房产证》，城阳区易佳和府小区接连因逾期交房、无法办理房产证的问题引起业主不满。近日该小区业主刘先生向记者反映称，因开发商青岛易佳房地产开发有限公司（以下简称“易佳房产公司”）使用易佳和府小区部分资产，办理了在建工程抵押，又未在约定时间内把款项还给银行，导致小区153套房子被法院查封。业主还未在新房住“热乎”，就被开发商这一操作吓得“干瞪眼”。
查封公告（来源：当事人）
买房没有正规发票签约时间一拖再拖
刘先生告诉记者，他于2013年来到易佳和府小区售楼处贷款购买了一套房子，房屋总价56万余元，刘先生支付了17万余元的首付。收到款项后，置业顾问为刘先生开具了一张收据。
“拿到收据我很纳闷，毕竟支付了17万多不是一笔小数目，怎么能只有收据没有正规发票？”刘先生称，他当即向置业顾问询问开具发票事宜，得到答复称，当前发票无法开具，可于一周后持收据来售楼处更换发票。“一周后我去售楼处，置业顾问又和我说不能开发票，还要再等等，就这么拖来拖去，至今我还没有拿到发票。”
合同内容（来源：当事人）
刘先生表示，自交了首付款后，置业顾问一直未告知他何时可以签合同。在刘先生的一再催促下，置业顾问于2014年通知刘先生签订购房合同。
然而签了合同后，网签时间又是一拖再拖。“据其他业主所说，易佳房产公司已经被取消了网签资格，所以根本无法与业主进行网签。”刘先生表示，他在2015年得知此事后，再也没有催促置业顾问进行网签，“一开始我还着急，时间久了，了解事情真相也就不催了，催也没用。”
直到2017年，易佳和府小区一直未交房，此时距离与刘先生约定的交房时间已经延迟近4年。刘先生与其他业主一同找到开发商索要钥匙，装修晾晒后入住。
（来源：当事人）
新房住了几个月被贴上查封公告
“没想到新房住了几个月，楼下就贴上了法院的查封通知。”刘先生称，2018年3月份，易佳和府小区每栋楼都被贴上了来自青岛市中级人民法院的查封公告。据公告内容显示，查封原因系开发商易佳房产公司与工商银行之间的金融借款合同纠纷，法院需要对易佳和府小区153套房子查封后进行评估、拍卖。
法院的一封公告让小区居民吓得“干瞪眼”，“几乎每栋楼的每个单元都有几户被查封，我们走正规渠道去售楼处买的房子怎么无缘无故的要被拍卖了？开发商这是什么操作？”刘先生告知记者，他所购买的房子就在被查封的范围之内。
刘先生称，由于近期青岛市下发了文件，要求对老房屋的历史遗留问题进行化解，因此近日有工作人员来到易佳和府小区，对房屋进行勘测和验收，“相关测量结束后，小区业主的房产证下发就指日可待了，那也说明我们这153户的房子距离被拍卖的时间越来越近了。”
记者了解到，刘先生所述的“下发文件”为青岛市住房和城乡建设局于6月7日发布的《关于印发化解城镇居民住房产权历史遗留问题工作实施方案的通知》，记者注意到，该通知（四）工程档案核查中明确：城镇居民住房产权历史遗留问题项目建设单位档案资料在形成、收集、保管、交接等过程中因遗失、损毁等原因，造成无法向城建档案管理机构报送的，建设单位可通过组织测绘、鉴定单位据实补充和完善建设工程档案。
据刘先生表示，自从查看到法院的查封公告，他就与其他被查封的业主联合提出异议，8月3日，被查封的部分业主联合来到城阳区信访局投诉了此事，目前正在等待处理结果。
开发商联系不上售楼处早已人去楼空
记者试图联系到易佳房产公司了解此事，但记者多次拨打电话未有人接听。记者注意到，该司自今年起，已作为被执行人立案3起，被执行总金额达8343．2473万元。此外该司自2015年4月13日至2016年11月23日，多次因“其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”，被列为失信被执行人20次，未履行比例高达100％。
征信截图（来源：信网）
另一方面，易佳房产公司作为被执行人，执行标的总金额2．07375427亿元，未履行总金额1．70643122亿元，未履行比例82．3％。
刘先生告诉记者，从2015年开始，易佳和府售楼处就已经人去楼空，而业主多次致电开发商和物业的电话也无人接听，“有时候开发商个别工作人员接听电话，听到我们询问此事就直接挂断了电话。”
对于此事，流亭街道办事处的工作人员表示，易佳房产公司此前因资金链出现了问题，导致易佳和府小区出现交房难、办房产证难，以及被查封的问题，如今开发商已经跑路，街道也在想办法为居民协调此事。记者也将继续追踪报道此事。
