[摘要] 经过街道、社区和全体居民的努力，杨哥庄西小区的管理已经越来越规范，走出了一条有鲜明特点的治理道路。
30年前，当时的杨哥庄村经过旧村改造，村民们告别平房，高高兴兴地搬进了居民楼。崭新、整洁的环境曾经让居民们很舒心。随着时光流逝和经济社会的发展，近些年问题又来了：当时的新小区，渐渐变“旧”了，车位紧张、卫生变差、私搭乱建增多……4月21日记者了解到，经过街道、社区和全体居民的努力，杨哥庄西小区的管理已经越来越规范，走出了一条有鲜明特点的治理道路。
旧村改造30年，有了“成长的烦恼”
杨哥庄西小区位于书院路南侧，东侧是繁华的李村商圈，西侧紧邻交通大动脉重庆中路。上世纪90年代初，当时的杨哥庄村经过旧村改造，大家告别了平房小院，乐呵呵地搬进了居民楼。
乡亲们的生活方便了，心情也舒畅了：每天一起床，窗外就是绿树成荫，以前的老邻居们还能坐在一起晒太阳、聊天、打扑克；宽敞明亮的家里通了水和电，后来还通了天然气，再也不用自己烧炉子了。
随着经济社会发展，杨哥庄人的日子越过越红火，大家也从杨哥庄村的村民变成了君峰路社区的居民。邻近的李村商圈越来越繁华，高楼越建越多，马路越来越宽，地铁通车之后人气越来越旺，大商场里的商品越来越齐全，大家想买点啥吃点啥，再不用出远门购物了。
经济社会的发展给杨哥庄西小区的居民不断带来惊喜，也带来了“成长的烦恼”：小区是开放式的，很多人即使不住在这儿，也会把车停在居民楼前，因为“抢车位”经常发生纠纷，还惊动过110；有些人瞄上了楼前的空地，在这里堆积杂物，影响了小区面貌。除此之外，还有附近的商铺为了省事，趁人不备将装修产生的建筑垃圾倒在空地上……
环境变得“脏乱差”，这些烦恼事困扰着居民，也让街道和社区高度关注。“这个问题必须解决，而且不能治标不治本。”2021年底，李村街道君峰路社区党委书记、居委会主任毕翠琳暗下决心，一定要把安宁和祥和重新带回小区。
实施“有限封闭”，让老小区换新颜
毕翠琳与青岛万富达实业总公司党总支书记何晓昌、杨哥庄西小区的党员和居民代表们商议后认为，要管好小区，首先要管好小区里的车。要管好车，最好的方式是将小区设上围栏，在门口设立门禁。大家调取了规划图纸后发现，小区所在土地属于原集体所有，只要依法经过相关程序，是可以实施封闭的。
2021年底，依照相关法律规定，关于封闭小区和整治的相关程序陆续开展，相关计划也在杨哥庄西小区向大家做了公示。为了方便管理，青岛万富达实业总公司成立物业公司，开始着手管理小区。物业公司经过先期调查，最终确定，小区封闭后，如果将居民楼前杂物及时清理，加上主干道两侧，可以施划出300多个泊位，能满足有车的居民一家一个车位的需求。
从去年12月开始，小区开始封闭施工，非本小区居民的车辆，通知车主尽快将车挪走。物业很快发现，小区东边一条名为“杨哥庄路”的道路连接着书院路和滨河路，很多行人和车辆习惯由此通行，此外，杨哥庄路上还有几家商铺，如果彻底封闭，会影响通行和商铺经营。
“这条路并不是市政道路，是在小区范围内。”社区工作人员告诉记者，“杨哥庄路”南北两端设上拦车杆后虽然给行人留出了通道，但会挡住车。为了把影响降到最低，社区和物业经过商量决定，不搞完全封闭，而是把“杨哥庄路”留出来——这条道路两端虽然设上拦车杆，但并非封闭：外来车辆和行人一样可以借道通行；如果要停放车辆，允许在“杨哥庄路”边施划的泊位上免费停放两个小时，但不能停在居民楼前。
居民点赞：没见过小区如此干净的模样
4月21日，记者在小区里看见，小区周边已经封闭，仅留下杨哥庄路南北两个出入口。之前在居民楼前堆积的垃圾，已经被清理。 73岁的小区居民王毓敏感叹，自从搬进来，从未见过如此干净的模样：楼前的破烂纸壳没了，辟成了车位，有车的人家都分到了车位；小区再也不是由社区组织人员打扫，而是有物业的保洁员定期清理。“应该说，封闭是有好处的，我挺支持。”亲眼见证了小区由乱到治的王毓敏表示。
青岛今年开始了城市更新和城市建设三年攻坚行动，一个重要目的就在于循序渐进地完善城市功能，改善人居环境，提升青岛人的获得感和满意度——杨哥庄西小区面貌的改变，正是攻坚行动在基层的一个缩影。
今年的市党代会确定了“六个城市定位”，其中一个就是建立“现代化治理样板城市”。李村街道君峰路社区工作人员告诉记者，在各级党组织的努力下，杨哥庄西小区进行的探索，正是在不断体现坚持以人民为中心，努力创造更多看得见、摸得着、感受得到的共同富裕成果，打造人民满意的幸福美好家园。
“给居民们办实事，决不能只是粉刷一下墙，铺一下地砖，而是要真正地想群众之所想，急群众之所急，解决关乎他们切身利益的问题。”君峰路社区工作人员表示。
观海新闻／青岛晚报首席记者 刘卓毅
