[摘要] 尽量回归主城区，回归城市核心区域，远离城市边缘区域。
我们关注年底前房价到底会不会涨，那我们就必须去看一看国家统计局发布的关于新建商品房价格统计，而在最近发布的一期是9月份新建商品房价格，我们单纯看一下青岛的：
所统计的两组数据一个是同比，一个是环比。同比是直线下降的，环比是相对平稳的曲折线。而这个曲折线里低于零以下的只有三个月份，相对其他六个月份，都是一个上涨的趋势，这是环比。然而在同比上，我们看到这条曲线是不断下降的，就意味着涨幅与去年同期相比不断在减少，而且慢慢回归到和去年年底相同的水平，也就是说涨幅的动力是非常有限的。
但是整个青岛市今年1-9月的房价还是一个上涨的趋势，那今年青岛部分区域尤其像即墨、胶州价格都已经降了那么多了，你还要跟我说青岛今年整体房价是上涨的，这怎么可能？大家要看的是平均值，国家统计局发布的这一组数据具有很高的参考意义，整体市场环境上涨，不能只是通过一个区域去判断楼市，我们要的是整个市场的大表现。
对于现在购房者，如果你不是本地自住，要坚持一个原则，尤其是这个数据告诉我们的就是尽量回归主城区，回归城市核心区域，远离城市边缘区域。这里所谓的边缘区域不止是城市郊区，对于在郊区自住的购房者尽可能远离你所在这个区域的边缘区域。
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