[摘要] 8月10日，土地市场七夕也送礼包海珊毛衫厂地块上市，这是第三批次中首发地块，也是继去年流拍后再次挂牌。
8月10日，土地市场七夕也送礼包海珊毛衫厂地块上市，这是第三批次中首发地块，也是继去年流拍后再次挂牌，挂牌起始价9140元／㎡，起拍总价3．71亿，起始价相较于去年挂牌的9910元／㎡，下调了770元／㎡，起拍总价下调4896．77万。
此次地块挂牌，相比去年三批次调整的指标有容积率也下调，由2．52调整为2．42。
网上拍卖开始时间：2024年9月3日9时30分。
地块位于市北区市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南SF0702－65地块，占地面积17910．7㎡，容积率2．42，总建面43344㎡，其中出让住宅占地13410．7㎡，建面40544㎡（配建社区体育中心2050㎡），划拨教育用地占地4500㎡建面2800㎡，建筑密度23％，绿地率35％，楼面起始价9140元／㎡，起拍总价3．71亿，竞买保证金0．74亿。
该地块曾于去年12月底流拍，此次降容积降地价，对于开发单位提供了一些未来定价以及设计的自由，有利于打造品质住区。
地块虽位于竞争多个项目聚集的老四方区，但老四方的流速目前也是拔尖的，而且地块周边小区域内只有在售的中车智汇港项目二期。
地块周边公服配套的规划和建设情况：
1、交通：周边现状有兴隆花园公交站点（距离约50米）；规划有1处300车位社会公共停车场（距离约300米），地铁5号线海云庵站（距离约600米），2处公交场站（距离约800米）。
2、教育与医疗：周边现状有9班贝立幼儿园（距离约300米）， 6班瑞安幼儿园（距离约200米），18班北山二路小学（距离约300米），青岛大学附属医院市北院区（距离约1公里）；规划有6班幼儿园（项目内配建），24班初中、42班小学（距离约300米）。
3、文体设施及商业：周边现状有青岛民俗馆－四方区海云庵广场（距离约400米），乐的城（距离约1公里），尚乐城、悦荟、利群（距离约1．6公里）；规划有街道级体育活动中心、街道综合文化站（距离约700米）。
4、城市公园绿地：周边规划有2处公园绿地（距离约500米）。
