[摘要] 青岛市今年计划开工建设保障性住房6000套，将更好满足城镇工薪收入群体刚性住房需求。
作为全国首批启动规划建设保障性住房工作的城市，今年青岛统筹推动保障性住房政策制定、项目落地等各项工作取得了积极进展。全市今年计划开工建设保障性住房6000套，将更好满足城镇工薪收入群体刚性住房需求。
“以前所说的保障房，包括公共租赁住房、保障性租赁住房。如今住房保障体系分为配租型和配售型两种。配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售型保障性住房按保本微利原则配售。”市住房和城乡建设局住保中心工作人员说。
当前，工薪收入群体和人才群体逐渐成为需求主体，其住房需求亟待满足。因此，配售型保障性住房主要满足城市工薪收入群体的刚性需求，从最困难群体做起，逐步将保障范围扩大到整个工薪收入群体，实现“居者有其屋”。
“青岛市采取划拨方式供地，按照保本微利原则确定销售价格，房源实施严格的封闭管理，不得上市交易，仅可由政府按规定予以回购或按规定转让给轮候库内符合条件的家庭。统筹落实用地规模布局，按照职住平衡原则，优先建设在交通便利、公共设施较为齐全的区域，着力打造绿色、低碳、智能、安全的‘好房子’，让群众得到看得见、摸得着、最实惠的好处。”上述工作人员介绍。
今年被业内视为配售型保障性住房建设的“开局之年”。青岛市2024年首批2个保障性住房项目已分别于3月、4月开工建设，共有房源3613套，均以75－95平方米左右中小户型为主。记者注意到，“区位优势，公共配套设施齐全，交通便捷”是青岛两个配售型保障性住房项目选址的共同之处。
其中李沧区京口路项目位于京口路、虎山路交叉口，规划总用地面积约92．7亩，容积率2．7，可建设房源1801套，周边紧邻地铁3号线振华路站及公交站点，靠近沧口、李村两大商圈，项目“15分钟生活圈”覆盖幼儿园10个、中小学8个、综合医院2个、农贸市场及综合商城各1个。市北区开封路项目位于开封路、唐河路交叉口，规划总用地面积约89亩，容积率2．87，可建设房源1812套，周边800米内现有公交站点10个，规划有地铁5号线环湾大道站、镇平路站。项目“15分钟生活圈”覆盖幼儿园3个、小学1个、综合医院1个、农贸市场及综合商城各1个。
前不久，青岛市配售型保障性住房轮候登记公告发布，目前轮候登记系统已正式启动。“我们提交了申请，盼着能住进新房子。“市民张先生告诉记者，目前他们一家四口租住在李沧区，随着孩子年龄增长，迫切需要改善现有的居住条件，一家人都期盼着保障性住房能够申购成功。
