最高8008元/㎡!城发、青城分别斩获山科大西 | 长江西路北两宗地块

12月31日，山东科技大学西侧住宅地块 |长江西路北、妙峰山路东两宗地块上架拍卖。

其中，HD2024-3048号项目（山东科技大学西侧住宅）地块，被城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司拍得，楼面地价3638元/㎡，地块总价约3.46亿元。

其中，HD2024-3049号项目（长江西路北、妙峰山路东）地块，被青岛恒翰诚投资发展有限公司（青城）斩获，楼面地价8008元/㎡，地块总价约2460万元。

01 山东科技大学西侧住宅项目

HD2024-3048号项目（山东科技大学西侧住宅项目）地块位于山东科技大学西侧，六盘山路东、渭河路南，商住用地，占地面积约3.81万㎡，容积率2.5，建筑面积约9.53万㎡，商住比2:8，其中商业建面19055㎡，住宅建面约76220㎡。起拍楼面地价3638元/㎡，起拍总价3.47亿元，竞买保证金6932万，比例20%。

地块西侧即是青岛海投海盛开发建设有限公司竞得的渭河路南、六盘山路西、洞门路北地块，成交楼面地价4054元/㎡，成交总价6.31亿元。

地块位于西海岸新区辛安街道六盘山路以东、渭河路以南，临近黄河路、昆仑山路等城市主干道，交通便利。地块毗邻山东科技大学、致远中学，教育资源丰富，距离辛安万达商圈约5公里，西临小珠山，山林环绕，环境优美，生活宜居。

HD2024-3048号项目周边配套情况：

1.交通：周边现状公交站点为渭河路六盘山路站，线路有黄岛52路公交车。

2.教育与医疗：周边有现状下庄小学（36班）、西海岸新区致远高中（84班），距辛安街道社区医院约2.5公里，附近约2公里有在建西海岸中医院，周边规划有一处36班小学。

3.公园绿地：东侧约1.5公里有一处现状南辛安河公园。

02 长江西路北、妙峰山路东地块

HD2024-3049号项目（长江西路北、妙峰山路东）地块位于长江西路北、妙峰山路东，地块较为迷你，占地面积约1229㎡，容积率2.5，建筑面积约3072.5㎡。商住比1:9，商业建面307.25㎡，住宅建面约2765.25㎡。起拍楼面地价8008元/㎡，起拍总价2460万元，竞买保证金2460万，比例100%。

该地块为青城翰章和阅建设用地。该地块地理位置优势明显，紧邻1号线和6号线地铁口王家港站，东侧即是城发悦邻广场，周边配套较为完善。

HD2024-3049号项目周边配套情况：

1.基础设施情况：地块南侧紧邻长江西路，东侧为峨眉山路、西侧为妙峰山路。

2.公服配套情况：地块北侧1公里范围内有平江路幼儿园、江山路一小、峨眉山路中学、实验中学；地块5公里范围内有青岛大学附属医院、开发区中心医院；地块北侧为已建成城发长江瑞城小区，南侧1300米处为永旺佳世客大型购物中心。