[摘要]
近日，青岛市自然资源和规划局发布发布了《市北区双山城市更新项目设计方案批前公示》，即海信代建的双山项目规划公示。
根据规划，该项目拟建7栋住宅（8层-16层）、1栋办公（12层）、1栋酒店（8层）。其中住宅部分总用地面积13549.25㎡，规划建筑面积约57332㎡；商业部分（含办公、酒店）总用地面积11085.75㎡，规划建筑面积约42080㎡。商住比为45:55，将进行多元业态复合开发。
据了解，该项目案名定为海信君安，将全面对标崂山张村河“君悦系”产品力，打造新都心板块改善人居新标杆。且接待中心也于近日正式开放。
另根据公示，该项目由青岛市北筑融投资发展有限公司建设，青岛腾远设计事务所有限公司担纲设计，海信地产提供房地产开发全过程管理服务。
海信君安项目位于市北区宁乡路以南、福州北路以东，宁乡支路以西，总占地约24635㎡。规划容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%。
且该项目将配建社区服务站（建筑面积1000㎡）、托育所（建筑面积500㎡）、邻里坊、社会公共停车位（70个）、物业管理用房等配套设施。多元业态与公共配套的有机融合，将有效填补区域公共服务短板，提升片区综合居住品质。
对标“君悦系”产品力，定位纯粹改善住区
海信地产将全面对标崂山张村河“君悦系”的卓越产品力。作为海信TOP级产品系，“君悦系”此前已在崂山张村河片区打造了君玺、璟悦等高端项目，树立了区域人居标杆。此次海信·君安将打造建面约120-160㎡纯粹改善住区，进一步完善新都心板块高端改善产品的升级。
黄金区位加持新都心核心生活圈
海信项目地处新都心核心板块，区位优势显著。邻近凯德MALL，和达中心城、万科中心等全业态商业配套环伺；直线距离地铁3号线双山站约500米，多维路网通达全城；北侧紧邻双山生态公园，生态禀赋优越。
新都心板块近几年随着棠玥和境、保利青铁都心琅悦的陆续亮相，板块热度持续升温，但位置上和海信君安相比不具有“核心”优势。此次海信“君悦系”产品落子新都心，有望进一步推动板块人居品质迭代升级。
