[摘要] 纽约曼哈顿、上海浦东陆家嘴、东京新宿、香港中环……几乎每一个繁华的城市都有一片高楼群，高度显示出城市的发展和潜力，也反映出城市的追求和气度。香港路和东海路无疑青岛最繁华的街道，而这里也是高楼最密集的地方，特别是燕儿岛路到太平角六路这一段，已经交付和在建的超高层项目频频比肩而立，座座百余米“高塔”映衬着宽广秀丽的海岸线，拼凑出岛城一幅绝美的图画
纽约曼哈顿、上海浦东陆家嘴、东京新宿、香港中环……几乎每一个繁华的城市都有一片高楼群，高度显示出城市的发展和潜力，也反映出城市的追求和气度。香港路和东海路无疑青岛最繁华的街道，而这里也是高楼最密集的地方，特别是燕儿岛路到太平角六路这一段，已经交付和在建的超高层项目频频比肩而立，座座百余米“高塔”映衬着宽广秀丽的海岸线，拼凑出岛城一幅绝美的图画。
>>>鲁商中心燕儿岛路东侧大片的在建项目是鲁商中心，该项目总投资100多亿，分为两期，其中一期项目为限高100米33-35层的高楼，二期部分规划为超高层，暂定39层左右，据传建成后将成为青岛市历史上投资规模最大，涵盖业态最广的百万平米世界建筑集群。
鲁商中心已经建设到30层以上
鲁商中心效果图
作为城市综合体，鲁商中心涉及高端商业、优质写字楼、公寓、酒店、高档住宅、休闲街等多类物业，其中住宅部分命名为“首府”，目前起价为27800元/㎡，记者在现场看到，该项目目前已经建设到30层以上。
>>>凯悦中心
以燕儿岛路为轴，与鲁商中心相对的是凯悦中心，该项目同样是一座集办公、居住、商业、娱乐于一体的高端城市综合体。
凯悦中心双子星闪耀（左中两栋高楼，右侧为颐中皇冠假日酒店）
凯悦中心效果图
凯悦中心是拥有两栋超高层和裙楼组成的项目，两栋超高层分别为39层的写字楼和50层的公寓，其中公寓楼高达164米。从远处看去，两栋超高层并不孤单，因为在其南侧便是总高度188米的国际五星级颐中皇冠假日酒店。目前，凯悦中心在推的海景精装公寓均价为42000元/㎡。
此外，燕儿岛路上的项目，周边的日常配套真的是很丰富，西面的佳世客、南侧的海信广场、百丽广场和北侧的麦凯乐这几大综合购物广场，让爱吃爱购物的居民省了不少心；喜欢文艺范和纸张阅读的人，可以到岛城最大的新华书店—书城沾一身书香，爱玩的朋友可以去豪华KTV格莱美……燕儿岛路给人非常热闹的感觉。
>>>远洋大厦
从凯悦中心出来，沿着燕儿岛路走到香港中路，继续向西，在香港东路北侧，与佳世客对望的是远洋大厦项目。远洋大厦总投资11亿元，两栋主楼都是29层，高度约111米，分别为甲级写字楼和超五星级喜来登酒店，记者在现场看到，写字楼已经交付应用，而西侧的酒店也已经封顶，底层尚在施工中，据了解，双子星全部建成后，将于北侧的阳光大厦共同组成远洋广场建筑群。
>>>青岛国际金融中心
青岛金融国际中心
说到高楼，有一个项目不得不提，即便是在群高林立的香港中路，放眼望去，远洋大厦西侧的那一栋高楼也特别显眼，这就是1999年竣工，主体高达199米，总高度达到249米的青岛国际金融中心。该项目早已成为炙手可热的写字楼项目，并且将岛城第一高的称号霸占了十年，直到万邦中心的崛起。
>>>世奥大厦
毗邻奥帆中心，位于东海西路45、47号这片停车场在众多高楼的包围下显得平凡无奇，但在不久的将来，这儿将拔地而起一座岛城乃至北方第一高楼—世奥大厦。这里曾是市建委、排水管理处原办公用地，2009年4月，上海世茂股份有限公司联合青岛世奥房地产开发公司，以4250元/㎡价格拍得该地块，世茂集团和青岛城投集团将合作进行开发，建设一座集商务、休闲、旅游于一体的综合性项目。虽然世奥大厦占地面积仅有10723.9㎡，但项目的建筑面积却达到24万㎡，究其原因是项目将建设两栋超高层，其中主楼的高度将达到339米，即便是今年2月份刚确定规划的绿城审计局项目，在预期的岛城高楼榜上也只能屈居第二。
世奥大厦高楼未起，现是停车场
然而，尽管该项目拿地早、规划早，但出于种种原因，世奥大厦在2009年奠基后并没有太多的进展，周边的万邦中心、青岛中心等超高层的相继竣工，让“岛城第一高”的称号频繁流动，在这种情况下，世奥大厦的伟岸雄姿也就更让人期盼。去年年底，世奥大厦项目传出调整建设规划的消息，为降低开发强度及改善建成后对北侧居民日照的影响，原本规划的两栋超高层合并为一栋，建成后，岛城南部将再现一座超高地表，至于规划建成后的世奥大厦到底能有多高，我们能做的仅有翘首企盼。
>>>银座中心
从东海路继续来到香港中路，华普大厦、人保财险大厦、金光大厦在南侧一字排列，穿过云霄路，香港中路南侧的是山东国际新闻交流中心，与之相对的是正在建设的银座中心。
银座中心高大的围挡里正在进行施工
华普大厦、人保财险大厦、金光大厦一字排列，斜对面是银座中心
国际新闻中心对面即是银座中心
银座中心位于香港中路、南京路和漳平路合围位置，一片围挡环绕的项目是正在施工的银座中心，通过围挡的缝隙，看到项目正在进行地面施工。该项目建成后也是一座综合体，涵盖大型购物中心、商务办公、酒店式公寓、住宅、商业 街区等多种物业形态。
银座中心目前的施工状态
银座中心这块地也颇有些故事，原本为这里是香港中路31号，原本为青岛外贸招待所驻地，早在2004年时就准备建设一个超高层乾豪大厦，由于出现了居民楼挡光等问题便推迟了开工日期。去年11月，规划局重新公示了该项目的规划方案，在调整优化了北侧住宅日照条件后，与北侧建筑拉大了2米距离，此外，项目的建筑面积受到压缩，塔楼面宽和群楼高度也有了修正，37层的办公楼总高度达170.45米。
银座中心效果图
>>>远雄国际广场
由银座中心继续向西，穿过南京路，南北两侧分别是阳光百货和家乐福的两大购物广场，走过数码港旗舰大厦、招银大厦、五矿大厦、民航大厦等超高层建筑，再向西不足百米，便是香港中路南侧靠近国敦大酒店的远雄国际广场，其具体位置为香港中路26号。
屹立在香港中路的远雄国际广场
招银大厦、五矿大厦等超高层位于远雄国际广场西侧
青岛国敦大酒店位于远雄广场东侧
远雄国际广场的主楼是一栋42层高223米的超高层，远远看去像是一座巨大的蓝色风帆，体现出青岛独有的海域特色。该项目由台湾远雄集团投资开发建设，是一座集商业、办公、居住、娱乐一体的综合体项目，按照楼层由低向高排列，依次为百货、办公楼、豪华会所、精装公寓酒店项目。
目前，远雄国际广场公寓起价为32000元/㎡，均价45000元/㎡。
>>>青岛中心
穿过新浦路继续向西，经过青岛市政府，香港中路与山东路交汇处被一段段围挡遮住，这里正在修建地铁通道。在香港中路与山东路交汇处的西南侧，与丰合广场相对的两栋在建高楼，是中铁青岛中心项目。在所有的交付和开建项目中，青岛中铁中心是目前岛城的第一高楼，其主体高度高达237.7米，目前，项目主体已经封顶。据了解，封顶以后，顶部还会设置其他建筑，总高度将达到340米以上，站在楼顶，足以俯瞰岛城全貌。
即将刷新岛城高楼记录的中铁青岛中心
青岛中心西侧丰合广场
中铁青岛中心是中铁斥资50亿元打造的城市综合体项目，拥有两栋双塔型建筑，灰蓝色的玻璃外立面显得器宇不凡。其中A塔规划为写字楼，B塔为酒店和酒店式公寓，双塔建成后，将涵括商业、五星级酒店、会所、写字楼、公寓等多种物业形态。
中铁青岛中心预计今年开盘，分写字楼、公寓和住宅三种产品，预计均价40000元/㎡。
>>>华润中心
深圳的华润中心一直是城市的标杆建筑，而华润在青岛打造的项目同样是大手笔。与青岛中心隔街而望的是五星级酒店香格里拉，而香格里拉的北侧又将树立起一座大型综合体，这就是华润中心。
华润中心目前还是个大坑，工人们已经开始施工
华润中心所在地段原是青岛潜院，2009年12月华润置地以67亿元巨资拿下该地，其建设总投资高达200亿元。就现场而言，该项目目前还处在挖地基状态，环顾四周的高楼，还是可以想象项目建成后的状态，据网友爆料，华润中心写字楼的高度可能会比青岛中心还高，先不论是不是这样，仅看看效果图，估计就矮不了。
华润中心效果图
华润中心的住宅项目被称作“悦府”，共分两期开发，其中，一期由多栋高层及超高层海景住宅组成。
>>>万邦中心
造型别致的万邦中心
沿香港中路前行，经过世界贸易中心ABC座和华仁国际大厦，从北向南看，眼前这座宝剑造型的高楼就是万邦中心。万邦中心总投资30亿元，建设三栋楼，是一座居住、工作与休闲三位一体的城市综合体。其中高达232米的51层甲级写字楼，已经取代青岛国际金融中心，成为目前已交付写字楼中的最高楼，该写字楼目前只租不售，租金为每天5元/㎡。
万邦中心西侧世界贸易中心ABC座和华仁国际大厦
另外两栋楼分别为4层的国际风尚商业中心，以及30层的全海景国际公寓—万邦·佰御都，目前公寓楼均价5000元/㎡，在售的都是270㎡以上的大户型。
>>>东海路9号
万邦中西南侧不远处的两栋高楼呈现出动感的“帆”形外观，这就是已经交付使用的东海路9号。
帆船造型的东海路9号
东海路9号由两座50层的塔楼及两层裙楼构成组成，建筑总高度198米，住宅实际高度153米，每幢为50层的纯住宅超高建筑体，建成后，打破了元先前山东最高住宅楼——四方区的黄金岁月保持150米的纪录。
东海路9号的住宅为精装修大户型，目前均价32000元/㎡。
>>>绿城市南项目
穿过东海路9号西侧的延安三路，映入眼帘的是联通大厦和英德隆大厦两栋超高层，与之鲜明对比的，是西面的那大片围着围挡的空地，而正是这片空地将出一栋超越眼前的两栋超高层的高楼，这个项目即是绿城审计局项目（绿城市南项目）。
绿城市南项目这块空地将建设城市综合体
绿城项目以东的联通大厦和英德隆大厦
2010年1月22日，绿城艰难地以17800元/㎡的楼面价格、总价40.4亿元拿下该地块，刷新了青岛地王纪录。该地块为原青岛审计局、市南法院地块，位于香港西路和东海西路之间，地理位置十分优越，为了充分发挥地段优势，绿城在规划方面也做出了数次调整，这导致项目迟迟没有开工。今年2月初，青岛规划局终于公布了该地块的建设规划，项目将建设成城市综合体，由一栋超高层综合塔楼 （74层，高为327.25米）、两栋超高层住宅塔楼（42层和48层，高分别为173.4米和195米）及商业裙楼组成，将涉及海景高端住宅、白金五星级酒店、顶级海景酒店公寓，5A甲级写字楼、高档商务型精品商业和地下地铁商业等多种业态。327米的高度，将使绿城市南项目成为岛城数一数二的高楼。
绿城市南项目效果图
>>>万丽海景
雄伟的万丽海景
万丽海景效果图
从绿城市南项目向西眺望，远处的一栋高楼即是岛城著名豪宅万丽海景，万丽海景西面毗邻八大关，向东则是岛城最繁华区域，动静相宜的地理位置十分优越。万丽海景同样是一个综合体项目，定位为高端海景公寓、酒店式公寓、顶级会所等。项目现有精装酒店式公寓、海景公寓在售，面积50-500平不等，东南向房源起价41500元/平，北向房源起价27200元/平。（记者 王崧）
