[摘要] 青岛环保局就“鲁商蓝岸新城Ⅱ#地块项目”进行第一次环评公示，公示过后，高新区将建设一座集多种业态的城市综合体项目。目前路商蓝岸周边配套相对匮乏，随着北
鲁商蓝岸新城大致区位图
新闻网讯 作为“三城联动”的重要组成部分，北岸新城凭借其区域生态环境和地理空间资源成为青岛经济转型升级的主要战略区域。如今新城规划逐渐落实，北岸新城的未来发展雏形也初现端倪，各大房地产企业纷纷看好该片区的发展前景，抓住经济转型机遇不惜斥巨资拿地，先后开发建设了许多“接地气”的生态大盘和城市综合体项目。
2014年6月19日，青岛鲁商置业以总价2.36亿元、仅为0.73%的溢价率轻松竞得高新区一宗土地面积为107162.5平方米的商服、住宅两用地块，并很快定案名为“鲁商蓝岸新城”。日前，青岛市环保局就“鲁商蓝岸新城Ⅱ#地块项目”进行环境影响评价第一次信息公示，这意味着该项目环评公示后，高新区将新添一座城市综合体，以填补周边尚且空白的商业配套。
鲁商蓝岸新城效果图
根据环评公示显示，“鲁商蓝岸新城Ⅱ#地块项目”位于青岛高新技术产业开发区规划中32号线以东、岙东路以西、新业路以北。项目总投资约15亿元，总占地面积107162.69㎡，总建筑面积254325.62㎡，其中地上建筑面积171481.65㎡，地下建筑面积82843.97㎡。建设内容包括9座17至33层高层住宅楼、22座3层的联排住宅楼、8座4层的叠拼住宅楼、2座2层的商业网点，以及绿化、道路等。与此同时，鲁商蓝岸新城Ⅱ#地块共建设3座地下车库，均为2层，作为地下车库和配套设备用房。
鲁商蓝岸新城地处北岸新区的核心区红岛内，项目预备打造高品质别墅、洋房、高层、SOHO办公、酒店、会所和5万平方米的大型商业中心等多种业态的大型城市综合体，项目建成之后，北岸新城不仅将崛起一座区域性地标建筑，还可填补周边的商业空白，满足居民的购物、娱乐等生活需求。
据了解，鲁商蓝岸新城由青岛鲁商置地股份有限公司开发建设，该公司隶属于山东省商业集团，是一家专业从事房地产开发、经营管理的大型房地产综合开发集团企业，目前在青已遍布了多个以高端住宅为主的项目和五星级酒店，其中住宅包括鲁商中心首府、泰晤士小镇、鲁商蓝岸丽舍、鲁商蓝岸国际、鲁商一山一墅等，而鲁商蓝岸新城是该地产公司在高新区的首秀地产产品。
随着“三城联动”规划的提出，一批开发商率先进驻其中打造多品牌生态大盘，目前项目周边已有润兴新海湾、东风馨苑、领秀珊瑚湾、星雨华府、招商海德花园，各项目均价在5000元/㎡至7800元/㎡之间，相比于市区动辄万元以上的房价而言，高新区仍处于“价值洼地”，8月1日起，青岛楼市限购令取消的正式执行，或将带动高新区的房产升值，而周边的各大项目自然将成为投资型购房者的投资首选，也是刚需置业者不可错过的参考项目之一。（记者 王奕婧）
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