[摘要] 在年末“降息”的巨大声浪中，房贷再一次被推到了风口浪尖。有人说，房奴是个简单又悲凉的词汇，而关于房贷的话题，也向来都是沉重的让人不愿提起。
在年末“降息”的巨大声浪中，房贷再一次被推到了风口浪尖。有人说，房奴是个简单又悲凉的词汇，而关于房贷的话题，也向来都是沉重的让人不愿提起。正所谓“一千个读者有一千个哈姆雷特”，房贷在不同人的眼中也有着不同的摸样。就在普通购房者大呼房贷利率过高，贷款压力巨大时，土豪们却很淡定地表示，房贷利率是目前所有银行贷款中最不值得一提的。
父母辈购房者：房贷是座“大山”
【主张】房贷影响生活品质 买房就应该“多付少贷”
父母辈购房者是“多付少贷”的绝对拥护者（图片来自网络）
“贷款压力大，每个月工资都还贷款了，会影响孩子们的生活质量。”说这话的是陪儿子一起看房的邹女士。作为儿子新房的“把关人”，邹女士一早就制定了看房攻略，主要锁定的目标是主城区内80㎡左右的小户型，总房款在100万元上下最为合适。“我们在看房初期就有关房贷的问题商量了很久，儿子不想给我们太大负担，坚持首付30%，剩下的他自己来还月供，但我和他爸爸坚决不同意。”邹女士说。
“一套100万的房子，首付30万还要贷款70万元，即便是走公积金+商贷的组合贷款，他一个月也要还3000多元的房贷，生活质量必然会大打折扣。”邹女士这样告诉记者，作为父母，他们不忍心看儿子婚后生活为房贷所累，希望为儿子交上起码2/3的首付款，这也是邹女士之所以把购房款定在100万元上下的主要原因。
“多付少贷”的购房习惯在父母辈中最为常见，正所谓“父母之爱子必为之计深远”，“房奴”生活的悲苦以及银行利率之高让多数父母无法接受。采访中有不少父母辈的购房者表示，每个月用工资的一半甚至更多来付房贷是一件很不划算的事，这其中有80%以上的父母辈购房者认为贷款金额最多不能超过30万，而关于首付款的多少，76%的父母认为最少也要一半以上。“尽可能的多凑首付款在家庭购房团中非常常见。”市北区某项目的置业顾问小王告诉记者，一般前来看房的三口之家，在做房价计算时都会要求计算首付款为50%-60%的贷款及还款数额。“稍微有能力的会考虑全款支付，从而避免贷款所产生的巨额利息，多付少贷或者直接不贷是父母辈购房者的一大特点。”小王说。
年轻刚需购房者：房贷等同购物的分期付款
【主张】尽可能缓解购房压力 愿意“付一半贷一半”
年轻购房者支持“付一半贷一半”缓解购房压力
《中国人十大买房误区》中阐述，国人买房的绝对错误理念是攒够钱才买房，其中更是将付全款或者用全部积蓄付首付的行为进行了“批判”。《买房误区》提到，购房的窍门是首付越低越好，月供越长越好。这似乎间接的否定了父母辈们“多付少贷”的购房观念。“我觉得在房贷的时长上还要考虑通货膨胀的问题，眼下每月3000元的房贷可能是占到工资的2/3，而10年后很有可能只是1/3甚至更少。”在李沧区某刚需楼盘看房的小陈向记者阐述了他眼中的“房贷”。
“我应该会付一半贷一半吧，这样心里更有底些。”小陈说，他的首付款预算是40万，贷款40万每月还月供2400元左右。“这个数字对我来说不会构成太大压力，而考虑到以后的通货膨胀，我认为压力会越来越小。”小陈说，1985年生人的他，对于还房贷的事早就“看淡了”。“我认为是现下的年轻人更能接受‘分期付款’，所以对房贷也更容易接受。”小陈说，他认为房贷就是一种购物的分期付款，是为了缓解眼下经济压力的一条便捷通道。
“付一半贷一半”是现如今年轻人买房比较常见的贷款方式。在中海国际社区买房的小吴表示，他的总房款为100万元，选择了首付50万贷款50万的方式，现在每个月还贷款3000元。“只要还款压力不是很大，选择多贷一些款其实无妨。”小吴说，虽然30年里要多支付银行近60万元的利息，但眼下银行也帮他解决了急切买房的难题，不仅如此，房贷会鞭策他更努力的赚钱。“我相信10年、20年后我的收入肯定不止这些，到时候房贷对于我来说也不再是压力了。”
土豪购房者：房贷是利率最低的贷款项目
【主张】有钱也不全款买房 首付购房“少付多贷”
土豪购房者拒绝全款买房
当所有人都认为有钱的土豪们在买房这件事上肯定会毫不费力的全款支付时，事实却恰恰相反，多数土豪买房仅会只付首付。“在所有的贷款里，房贷利率是最低的，也是最容易申请的。”做进出口生意的于先生表示，现如今想申请除房贷之外的贷款如生意贷，难度很大，相比之下房贷门槛较低且利率也很低，因此于先生买房选择了只付首付款，手头剩余的现金用于自己日后生意的周转。
“即使不做生意，无论是投到股市还是其他，几十万甚至上百万一年回报也远比银行贷款的那点利息高，把手中的现金都拿去买了房子，有点得不偿失。”做皮具生意的陈先生说，他主张尽量用最少的钱去买房，限购松绑之后陈先生在新都心又购得一套房，虽然他的资金大可以全款支付，但深谙银行利率的他仅支付了房子的首付，随即央行降息的消息放出，更加坚定了陈先生“首付买房”的信心。
在所有人看来，土豪们是最有能力全款支付购房款的人群，然而相反，现实中的土豪们却热衷于“少付多贷”，只肯付房子的首付。在普通购房者眼中高昂的房贷利息，在土豪眼里却是利率最低且门槛也最低的贷款项目，这么说来让人多少有些伤感。同样是房贷，在不同人的眼中却有着不同的“模样”，对此业内人士秦先生表示，房贷贷多少，怎么贷，还是要根据自身情况合理制定，适合自己的才是最合理的。”（记者 李倍）
