[摘要] 近日，一份《揭秘买房最保值10大潜力城市》名单公布，为新一线城市的房地产市场排起了“名次”，引发了年末市场的极大关注。在上榜的新一线城市中，青岛凭借“山东省第一大城市”、“国际著名港口”等先决条件位列第六，使其房价“不跌反涨”。
【市北区】
保值因素：青岛市区划调整 市政大规划落地
市北区
自青岛市区划调整以来，老市北区合并老四方区成为新市北区，版图扩张后导致的直接局面是，原老市北区仗着自身“嫡出”的地位房价居高不下，而原老四方区则由于身份的提高而连带着房价一起涨，由此导致市北区的房价连续几年来也是涨势凶猛让不少人“望房兴叹”。
回顾这两年不难发现，市北区近几年来房价保值的重要因素与区划调整有着最直接的关系，除此之外，市政大规划的明确提出也让这里的房子保值性增强。改造过后的双山保儿旧村片区，如今成为炙手可热的“新都心”，房价在13500-17000元/㎡之间；而号称青岛后海的“欢乐滨海城”，在大规划下填海造陆诞生出新市北的海景房，同样的瞰海优势价格却是市南崂山的1/3甚至更低，而还在建设中的欢乐滨海城眼看着各项配套已然跃入现实，后期房价看涨态势明显。
临近年末，老企业搬迁改造、加上规划频出的旧村改造，都有着将市北区重新构建的架势。而作为仅次于市南崂山的，在青岛人眼中分量不低的市北区，也成了大多数人的购房乐土，进入12月连续几周的新房成交统计中，市北区力挫李沧区、城阳区等刚需圣地，新房销售量稳居前列，足可见市北的受欢迎程度。据了解，市北区目前房源均价在9000-23000元/㎡，跨度之大可以满足不同需求的购房群体，而正走在发展改造中的市北区，买房自然“最保值”！
