城阳天安数码城3B/3C地块建筑方案公示 规划住宅商业办公

    日前，被誉为城阳五大总部经济集合体项目之一的天安数码城项目有了最新进展。根据城阳区城市规划建设局发布的最新规划显示，天安数码城3B地块和3C地块均规划有商业和住宅，其中，3B地块还将配建幼儿园。

 天安数码城3B/3C地块建筑方案公示 规划商业住宅可容纳住户874户

天安数码城3B地块鸟瞰图

    根据最新规划显示，天安数码城3B地块用地面积76595㎡，总建筑面积175464.55㎡。其中，计容建筑面积144764.55㎡。商业建筑占比56%，住宅建筑占比44%。商业建筑中包含有办公62658.15㎡；纯商业17860㎡；公共配套550㎡。住宅建筑规划中，包含59493.40㎡的住宅和320㎡的公共配套、3883㎡的幼儿园。此外还规划有地下建筑面积30700㎡。容积率1.89，建筑密度24.4%，绿地率20%。规划总户数528户，可容纳1848人入住。同时配建1448个停车位，其中640个地面车位和808个地下车位。    

    天安数码城3C地块鸟瞰图

    天安数码城3C地块用地面积78385㎡，总建筑面积157038.35㎡。其中，计容建筑面积134038.35㎡，商业建筑占比64%，共计85784.54㎡；住宅建筑占比36%，共计48253.81㎡。商业建筑中包含办公65774.54㎡；商业19450㎡；公共配套560㎡。住宅建筑中包含纯住宅48253.81㎡，公共配套250㎡。此外还有23000㎡的地下建筑。项目容积率1.71，建筑密度23.2%，绿地率20%，规划总户数346户，可容纳1211人。同时配建停车位1340个停车位，地面停车位740个，地下停车位600个。

天安数码城规划商业、办公、住宅、幼儿园 将填补周边生活配套

天安数码城3B地块结构分析图

    随着青岛整体实力的提升，多个总部经济项目已经开始在岛城落地生根。在青岛，总部经济虽经过近几年的发展但仍是一个新兴“概念”，当让人们一提及这个“概念”，最先想到的就是率先提出发展总部经济的城阳区。而天安数码城则是城阳区最早规划的五个总部经济项目之一。据悉，该项目位于城阳区东部，重点发展科技型、创新型、成长型企业总部，划分为产业核心区、企业总部区、生活配套区和安置区四个功能区。    

天安数码城3C地块结构分析图

    根据项目规划，天安数码城3B地块北部规划办公区域，西南侧规划住宅，东南规划有幼儿园；3C地块北部规划办公，南部规划住宅，东部规划为商业。

    从地图上看，天安数码城区位优势较为明显，位于城阳“一轴、两区”中的东部片区，根据城阳区整体规划，该项目总占地约11.7平方公里。天安数码城项目东侧为白云山路，路对面为海都花园北区；东南侧为海都花园南区；南侧为瑞阳路，西北侧为喜田华庭小区；西侧为空地；北侧为春阳路。整体来说，该地块商贸生活氛围还有待进一步发展提高，周边成熟小区的房价普遍较低，大都在6000元/㎡左右。天安数码城前期规划项目均价已经达到7800元/㎡。未来随着天安数码城项目的建成，将极大地丰富该片区商业配套和生活配套，为周边片区兴起增添源动力。

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