[摘要] 春节之前，青岛市公布了2021年青岛城市品质改善提升公示作战方案3.0版，根据最新出炉的这份蓝图，青岛将全面推进康复大学、5处市级重点医疗卫生项目
春节之前，青岛市公布了2021年青岛城市品质改善提升公示作战方案3．0版，根据最新出炉的这份蓝图，青岛将全面推进康复大学、5处市级重点医疗卫生项目、西海岸新区市民文化中心项目、市博物馆及图书馆新馆项目、邮轮港区先行区项目等，完成25处城市空间微更新示范项目，新年之际，小编为您细细盘点了这份3．0版的作战方案中提及的大项目，为计划在新年买房的朋友提供规划和参考。
▲康复大学鸟瞰图
康复大学
1月29日，青岛市自然资源和规划局发布了《康复大学项目规划方案批前公示》。据悉，康复大学项目位于青岛市高新区经二路以北、安和路以西，项目用地面积90．56公顷，总建筑面积534510平方米，其中地上建筑面积464230平方米，地下建筑面积70280平方米。项目容积率0．51，建筑密度20％，绿地率40％。在建筑设计上，校园生活组团和教学组团建筑群将形成北高南低的城市天际线。
根据追溯，2019年6月，教育部批复同意在山东青岛筹建康复大学。该项目由山东省主办，中国残联、国家卫生健康委等部门共同参与建设，已被纳入山东省新旧动能转换重大工程。康复大学位于青岛市高新区，除了学校本身外，还有附属医院，相信随着学校和附属医院的相继投用，将极大地改善提高青岛北岸城区医疗配套整体水平。
邮轮港区先行区项目
2015年5月29日，青岛邮轮母港客运中心投入运营，青岛国际邮轮母港正式开港，百年老港正式华丽转型。青岛邮轮母港开港运营后，成为全国少有的位于市中心的专业邮轮码头，其依托青岛丰富的滨海自然、人文旅游资源优势，与日韩海上距离最近的航距优势，全力提速了邮轮产业的发展。不仅是山东省唯一一个专业的邮轮码头，也成为青岛西部老城复兴，打造青岛建设国际航运贸易金融创新中心的核心承载区。
新时代呼唤新机遇。随着《区域全面经济伙伴关系协定》的正式签署，市北区乘势而上，以邮轮港区为“核心”擘画RCEP创新试验基地发展新蓝图，百年老港重新起航。
乘着RCEP创新试验基地的东风，市北区以青岛国际邮轮港区为“引爆点”，高标准规划了“一核、两廊、五片区”，重点建设“五中心一所一平台”，从而助推产业发展聚势而强，重塑发展新生态。
△先开区效果图（来源：市北发布）
12月1日，RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地启动仪式举行；12月19日，市北区召开RCEP创新试验基地建设工作动员大会，并印发《RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地行动方案》。根据这份行动方案显示，未来启动区将建设中国（青岛）RCEP国际博览中心，值得注意的是，博览中心周围还规划了筒仓酒店、餐饮集市等多个配套项目。
从规划方案来看，筒仓酒店和餐饮集市分别位于一、二号码头上，青岛之光位于一、二号码头的中央，世界之眼则位于筒仓酒店旁边。
△启动区规划图（来源：市北发布）
△筒仓酒店效果图（来源：市北发布）
未来青岛国际邮轮港区中国（青岛）RCEP国际博览中心建成启用后，将重点发展“10＋5”成员国的国际展会、会议、会展、活动等新业态、现代商贸服务业，并着力打造全球展销中心、品牌中心、采购中心。届时，这些配套将促进会、展、贸、购、金融、物流等全产业链在此集聚发展，创造新的创新元素的同时营造新的产业生态，迸发产业集聚的活力。
中车四方智汇港项目
中车四方智汇港项目位于市北区杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域，项目用地面积约42．69万平方米（640亩），地上总建筑面积约为83．6万平方米。
根据规划，该项目将打造以轨道交通装备关键核心系统为产业引领，以工业遗产保护、城市更新和红色文化传承为主线的中车科技产业新城；建设以轨道交通核心系统研发产业为核心，以工业互联网＋智能制造等具有“互联网＋”融合特征产业为补充，通过数字平台构建万物互联—数据融合—业务联动的高科技产业智慧型园区。
△中车四方智汇港项目规划图（来源：青岛主城）
中车四方智汇港项目总投资200亿元，确定了“一总部，四中心，两主线，三平台”的产业发展战略。
预计到2022年，中车四方所“一总部四中心”将全部建成并投入使用，预计实现年产值200亿元以上，贡献税费20亿元以上，创造就业岗位2万个。聚焦核心创新创研新动能，吸附高端产业人才进入园区。
青钢工业文化公园
青钢片区是青岛传统的老工业区，为加快实施青钢片区新旧动能转换、提升城市功能、促进产城融合发展，市自然资源和规划局配合青岛城投集团开展了青钢主厂区及周边地块的策划及城市设计方面的研究，拟以青钢城市文化为基础，引导区域文创产业落地，逐步将该区域打造成为以“文化创意＋工业旅游＋新经济产业区”为主题的“大型钢铁企业转型示范区”。
2020年9月末，青岛自然资源和规划局官网发布了《青钢主厂区及周边片区概念规划及控规单元批前公示》，备受青岛市民瞩目，且期待已久的老企业搬迁改造项目——青钢老厂及周边片区的改造最新规划终于自此问世了。
根据最新的规划，青岛青钢主厂区及周边片区概念规划及控规单元批前公示，规划用地面积约162．6公顷，合计2438亩。规划范围，东至重庆路，南至遵义路，西至贵阳路，北至瑞金路。委托单位：青岛城市建设投资（集团）有限责任公司。
根据最新规划，青钢老厂区及周边整体规划，片区住宅用地约29．2公顷，商住混合用地约26．44公顷。根据最新出炉的概念规划平面图来看，该区域内未来除了将兴建大批商服住宅之外，还规划有青钢遗产公园、商务商业地标、创意办公与商业区、36班小学、36班初中、15班幼儿园，以及街办体育中心、文化中心、医养中心、公园绿地、公交场站等等丰富的配套设施。
市公共卫生中心
市公共卫生中心项目是对疾控中心及第六人民医院进行改扩建的项目，将在原址上拆除新建，共包括公共卫生中心、公共卫生检测检验中心、公共卫生临床中心三部分。据悉，该项目设计床位超过600张，地下停车位超过900个，项目分两期建设，将于2021年全部完工。
根据招标公告，该项目位于山东路和抚顺路交叉口东北侧，青岛市疾病预防控制中心和青岛市第六人民医院内。建成后将继续奉行原疾病预防控制中心和传染病医院的宗旨和使命，集疾病预防控制和传染病临床救治于一体，旨在预防控制健康危险因素、疾病、伤害和失能，提高市民健康水平和生活质量。
市精神卫生中心
市精神卫生中心红岛院区项目预计2022年建成。作为建设中的市民健康中心的组成部分，市精神卫生中心红岛院区一期床位700张，建成后主要服务于住院病人，以精神类及老年疾病康复性病人为主；同时，位于南京路299号的市精神卫生中心原址将继续保留，设置急诊、门诊、各类精神障碍疾病社会防治及心理咨询等科室，服务市区患者。
据了解，市民健康中心整体占地面积约400亩，按照三级甲等综合性医院标准打造，青岛眼科医院、市精神卫生中心等医疗机构将入驻，建成后将是岛城占地面积最大的医疗综合体、青岛北部医疗中心。
市第八人民医院东院区
根据最新规划，八医东院将建设成为一处综合医院，未来规划床位数800张，院区主要建设总投资14．53亿元。该项目选址位于李沧区宾川路以东、金水路以南，规划总用地面积66924平方米，此次规划用地面积40467平方米，规划总建筑面积129505平方米，包括地上建筑面积99224平方米，地下建筑面积30281平方米，建成后可容纳总床位数800床。
从地理位置来看，东院区位于东李板块核心位置，作为近十年来新增常住人口数最多的新兴居住板块，东李片区对于医疗配套升级的呼声极高。八医新院区建成后，将极大地缓解李沧区东部居民及周边区域群众的就医难问题，满足城市发展和广大群众医疗保健需要，是促进全市医疗卫生事业全面发展的重要举措。
山东大学齐鲁医院（青岛）二期
春节前夕，位于位于青岛市市北区合肥路以北，劲松四路以东的山东大学齐鲁医院二期项目规划方案公布，项目总建筑面积324760㎡，其中医疗综合楼建筑面积255150㎡。根据规划将新建医疗综合楼，新建地下立体停车库及配套地下消防设施。
医疗综合楼位于院区中心布置，同时具备医疗及后勤保障两大功能，在设计中充分考虑了患者及医护、洁物与污物需求，具有独立的出入口及路线，在为患者提供医疗方便的同时，提升医护人员的工作效率。楼宇东侧设架空连廊与山东大学齐鲁医院（青岛）一期项目相连，实现医疗资源共享。
市公共卫生临床中心
青岛市公共卫生临床中心项目选址高新区，占地面积约180亩，投资估算15．8亿元，建设内容主要包括综合医院门诊医技楼、综合医院住院楼、感染性疾病病区等，总建筑面积16．7万平方米，设置停车位1558个，设计床位1000张，其中感染性疾病病区设置260张床位。项目还预留应急医院建设用地。
青岛市公共卫生临床中心建成后，将以青岛市中心医院为依托，“平时”从事日常的综合性医疗诊疗，综合病区为周边患者提供呼吸道、心脑血管、肿瘤等常见病慢性病的医疗服务；感染病区提供肺结核、肝炎门诊、肠道门诊、发热门诊等传染病诊疗服务。“战时”转化为重大疫情防控救治基地，担负青岛及周边地区的突发公共卫生事件的应急处理和诊治。
西海岸新区市民文化中心项目
西海岸新区公共图书馆目前有两处，分别位于珠江路1001号和文化路137号。根据西海岸新区文化和旅游局的最新消息，目前新区正在高标准建设东西区的市民文化中心项目。
据介绍，西区文化中心图书馆位于城市阳台以西，海王路以北。馆舍28000平米，设有分级阅览区，24小时自助服务区，创客空间、信息服务、优秀传统文化展示等体验区，涉及多媒体信息、电子阅览、专项阅览、专项研究等诸多功能，分别满足不同层次不同读者的不同学习阅览需求。目前正在推进，预计2021年投入使用。
市博物馆扩建项目
市博物馆扩建项目位于崂山区青岛市博物馆用地，北临苗岭路，南至梅岭东路，用地面积约4．48公顷。用地北侧为会展中心、南侧为大剧院、东侧为丰元项目用地、西侧为中轴线广场。
青岛市博物馆扩建工程的建设将依托中国古代艺术类文物和青岛地区优秀艺术作品，集收藏、展览、研究、公共教育、文化交流、艺术品交易等功能于一体，提升青岛市博物馆服务水平与展陈能力，是青岛文化发展的重要基地与核心品台、改造后新馆与老馆同意整合，总建筑面积8．2万㎡，其中新建面积5．7万㎡，地上4层局部5层，地下2层，建筑高度34米。
市图书馆新馆项目
青岛市图书馆位于市南区延吉路 109号，建成于 2004年，十五年来已经成为青岛市民主要的文化场所之一。目前，市文化和旅游局已经启动市图书馆新馆选址规划工作，根据人流密集，交通方便的设计要求，选址难度较大，预计新馆从选择、审批到建设完工需要三年左右的时间。
为方便市民借阅图书，李沧区、市北区、西海岸新区都已配建了两个区级图书馆，市文化和旅游局还在全市范围内推行了图书馆“通借通还”系统，市民还可以通过互联网享受在线选书，免费配送，就近还书的方便服务。
