[摘要] 上周是进入“金三”市场以来的第三个周，新房成交量继续上涨。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021．3．15－2021．3．21）青岛市新房共计成交3685套
青岛新闻网房产3月22日讯 （记者朱雅青）上周是楼市进入“金三月”后的第三个周，新房成交量继续上涨。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021．3．15－2021．3．21）青岛市新房共计成交3685套，环比前一周（3142套）上涨了17．28％，新房成交面积424064．97㎡。其中新建住宅成交量为3435套，环比前一周（2688套）上涨了27．79％，新建住宅成交面积393138．87㎡。
从上周每日新房成交情况来看，一周7天中共有6天新房成交量超过了400套，一周成交套数和成交面积的峰值都出现在了3月19日，当日青岛新房成交715套，新房成交面积83510．61㎡。
分区来看，西海岸新区新房市场依旧遥遥领先，领跑岛城各区市成为冠军，上周西海岸新区新房共成交1033套，新房成交面积128450．28㎡，这也是2021年农历春节后，西海岸新区新房一周成交量首次突破千套大关；即墨区上周赶超城阳区成为亚军，上周即墨新房成交633套，成交面积66006．06㎡；胶州市位居第三名；上周新房成交了553套，新房成交面积62100．6㎡。
主城区方面，城阳区上周新房成交531套，新房成交面积67916．5㎡，仅次于胶州市；市北区上周新房成交274套，新房成交面积为25882．39㎡；李沧区上周新房成交86套，新房成交面积10017．24㎡；崂山区上周新房成交70套，新房成交面积9407．68㎡；市南区上周成交新房20套，新房成交面积2725．72㎡；
近郊板块中，平度市新房成交293套，成交面积为29554．76㎡；莱西市上周新房成交192套，成交新房面积22003．74㎡。
另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为115．08㎡，在当下的新房市场中，大户型仍然是成交主力。
从上周成交情况来看，西海岸表现最为突出，新房市场一路高歌猛进，成为今年第一个新房周成交突破一千套的区域，而同处于一个“梯队”的即墨、胶州和城阳表现也可圈可点，新房成交量也均超过了500多套。市场一线反馈，3月开始有一些新楼盘频频传出涨价风声、市场明显回暖。
业内人士受访表示，农历春节之后，影响楼市的调控政策频繁落地，比如供地新规、比如落户新政，加上与楼市“金三银四”传统旺季因素叠加，都在很大程度上影响着楼市一线的成交。从目前来看，青岛新房市场上刚需和改善型新盘仍是推盘主力，随着市场回暖，其中大都表现的价格稳中有涨。不过值得注意的是，3月份各家新盘推新的房源面积都很适中，这也有效的控制了新上市房源的总价，得到了市场的良好反馈，在很大程度上会吸引购房者"加速上车"!
