[摘要] 青岛自然资源和规划局最新发布了市北区欢乐滨海城片区SF1001－0906地块项目规划许可批前公示的公告。
聚焦市北，欢乐滨海城片区又有纯新盘亮相了！
9月22日，青岛自然资源和规划局最新发布了市北区欢乐滨海城片区SF1001－0906地块项目规划许可批前公示的公告。
根据最新规划显示，该项目位于市北区胶州湾海岸线以东、环湾路以西、瑞湖路以南、规划长沙路延长线以北，紧邻跨国企业总部集聚区、钢研项目等新兴科技产业园区，将由青岛嘉合置业有限公司开发建设。
地块为二类居住用地，占地面积约2．62万㎡，总建筑面积约11万㎡，其中地上建筑面积7．6万㎡，地下建筑面积3．41万㎡。地上规划住宅和配套公建，住宅规划建面约6．84万㎡，配套公建7598㎡（商业6538．1㎡＋物业管理379．9㎡＋社区卫生服务站200㎡＋社区综合文化服务站400㎡＋公厕80㎡）。容积率2．9，建筑密度30％，绿地率35％。
从规划总平图可见，未来该项目将建设9栋住宅，包括高层与小高层，层高在17－27F之间（6栋17F＋2栋26F＋1栋27F），另还将配建一处2F商业。项目建成后可容纳总户数524户，套均面积130．5㎡。规划停车位875个，其中地上70个，地下805个。
规划方案采用组团布局、人车分流、协调统一、高低错落的设计理念，确保与周边产业园区和现状建筑在城市设计上协调一致。共同建设产城融合、职住平衡、宜业宜居的新型产业园区和富有地方特色的人文居住社区。项目各楼座、对周边现状建筑、对相邻地块后期规划建筑均满足现行日照规范要求。
目前欢乐滨海城片区新盘主要有片区南侧的青铁云上观海、中部的中信泰富，以及老盘观海听澜、青岛绿地中心等，此次公布规划的SF1001－0906地块项目将是该片区今年亮相的又一个纯新盘项目。
