7500元/㎡！中国能建首进青岛，摘得李沧一宗住宅用地！

今日（12月10日），曾中止出让的李沧东南渠地块（LC0802－101－1地块）再度“上架”后，成功出让，被中能建（青岛）城市建设发展有限公司拍得，成交楼面地价7500元／㎡，成交总价2．3亿。

这是中国能建首次进入青岛楼市。

该宗地块位于李沧区重庆中路以东、湘潭路以南，占地面积约1．54万㎡，容积率2．0，建筑面积约3．07万㎡。

根据已披露的信息，该宗地位于十梅庵片区东南渠安置单元，已于去年进行拆迁，拆迁安置房屋评估价为11170元／㎡。该宗地块的顺利出让，标志着东南渠社区改造项目迈入新的阶段。

本次出让地块的南侧两宗住宅用地为安置房建设用地，其中北地块拟建设9栋13－17层住宅，南地块拟建10栋12－17层住宅及1栋4层邻里中心，南北地块以围合型景观布局为主，内部景观与外部相互渗透，统一规划整体布局，强调全区建设的整体性。

目前，李沧区针对东南渠社区改造工程引进中国能建集团，并且实施多级联动、全产业导入、共同经营的大片区更新方案，将十梅庵、东南渠片区，打造成集生态魅力与创新智慧于一体的“青岛生态创享新城”。

（东南渠社区改造项目空间意向图）

东南渠地块周边公服配套的规划和建设情况

1．交通：现状周边有重庆中路、渠源路、湘潭路。周边现状有2处公交站点、1处地铁1号线遵义路站（距离约600米）；规划周边有1处公交首末站，出行便利。

2．教育与医疗：现状周边有青岛四十九中学（规划扩建为30班，距离约150米），遵义路小学（规划扩建为42班，距离约 150米）；规划周边有 1处 15班幼儿园（距离约 350米）。

3．文体设施及商业：现状周边沿湘潭路分布有部分商业设施（距离约50米）；规划3处商业商务设施用地（距离约350－500米），1处街道级体育活动中心（距离约450米）。

4．城市公园绿地：现状周边南侧沿河分布有多处公园绿地（距离约300米）。