鲁商八大湖项目位于南京路、宁夏路、巢湖路、洪泽湖路围合区域，八大湖小区改造项目一期由7栋高层住宅楼、1栋公寓带4层地上集中商业，1栋多层幼儿园及沿街商业组成。 项目用地面积44520㎡，总建筑面积317315㎡，包含地上建筑面积208168㎡，地下建筑面积109110㎡。本项目为开放式小区，区内道路参与城市交通微循环。 此次2017年底主推公寓，公寓为青岛稀缺地铁上盖式公寓，地上1-4层为集中商业，5层为公寓配套层，后期会引进餐饮、健身房等，6-8层为loft户型，9-26层为平层，面积约在32-70㎡左右，精装交付。 本项目属于2010年“两改”项目，住宅总共1280户，绝大部分用于拆迁居民的安置，后期是否剩余可售等待政府通知。

参考价为依据在售楼盘价格估算得出

楼盘均价25000元/平方米 |价格变动 周边参考均价57944元/平方米 市南区房价>>

交通配套 9.0分

轨道交通：青岛首条地铁M3号线上盖的公寓，坐享南京路、宁夏路、东西快速立体交通网络 公交路线：南京路站、宁夏路站：210路、33路、301路、309路、12路、26路、223路、226路、226路、205路环线、227路环线、202路环线

教育配套 8.0分

（一）幼儿园： 南京路第一幼儿园、南京路第二幼儿园、金钥匙幼儿园 （二）小学：南京路小学、宁夏路小学、宁夏路第二小学 （三）初中：青岛第五十一中学 （四）高中：青岛十九中、青岛第二中学 （五）大学：中国海洋大学、青岛大学、青岛理工大学

生活配套 9.5分

毗邻青岛市政府、市南区政府，距离青岛市出入境管理局2公里，涵盖各类行政部门，为青岛核心政务区域，方便办理各类行政业务。