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未来星城

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住宅别墅花园洋房公寓 毛坯 大型社区近地铁

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54682次浏览    条点评    最后更新:2022年06月30日

未来星城楼盘价值分析

楼盘概述 综合评分 9.0

未来星城项目总投资约68亿元人民币,为中国首个“宇宙生命”为主题的科普文旅特色小镇。项目所属片区为灵山湾片区,片区内重点发展影视文化产业,并以科技、人文、生态为现代的城市生活方式。未来星城项目筑就集科技传播、休闲娱乐、旅游探索、模拟体验、探索发现等五大功能于一体的以“宇宙生命”为主题的约70万平科普生态大城。 未来星城项目位于西海岸新区开城路北,黄海学院以西。依托东方影都融创茂商业配套优势,周边大型购物中心、科创园、影城、生态景区配套齐全。项目总占地约900亩,建设净用地约650亩,综合平均容积率1.26。 地上总建筑面积约 548870 ㎡ , 地下建筑面积约 159539 ㎡,住宅与商业占比:4:6, 商业中的50%可售,50%自持, 自持商业部分10年后可售。首期开发1期地块(含1-1地块,1-2地块,1-3地块),建筑面积约118000㎡,住宅与商业占比:4:6,住宅面积约47000㎡,其余为商业(含自持和可售),约70000㎡。 一期规划住宅产品:低密宽境洋房,最大约60米楼间距,6-10F纯洋房社区,建筑面积约110-161㎡,最大约6.3m开间,三室、四室可灵活改造。联排别墅,建筑面积约198-280 ㎡,背山面海。南向7.4M—11M不等开间,让阳光照进每一个房间,南向卧室提升居住舒适性,满足您的山居别墅梦想。同时规划有山海公寓,宜商宜居宜投资;商务写字楼,领秀办公新风尚;滨河特色商业区,缤纷魅力演绎。多重业态配套互补,满足您工作、生活、休闲、娱乐等多样需求。

楼盘价格评分8.9

参考价为依据在售楼盘价格估算得出

楼盘均价16200元/平方米 |价格变动 周边参考均价15976元/平方米 西海岸新区房价>>

项目配套

交通配套 8.8

M6号线创智路站近在家门、M13号线朝阳山路站约2公里。规划中的22号线和23号线在项目附近均有站点,道路:项目紧邻开城路,为双向6车道城市主干道;项目南侧为滨海大道,双向8车道贯穿整个西海岸。

教育配套 8.8

灵山卫小学、朝阳小学、星光岛小学、黄岛十二中、赫德学校、胶南一中等,还有项目自配学校,拟引进国内知名中学

生活配套 9.0

融创茂、嘉年华、吾悦广场、永旺梦乐城、红树林

小区规划 9.3

物业类别:住宅,别墅,花园洋房,公寓

容积率:1.26

绿化率:30%

产权年限:70年

总户数:一期洋房244户;别墅50户

车位数:1-3地块 地上253,地下705

物业公司:

物业费:2.8

青岛新闻网提供售楼热线: 400-101-8532转624
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