坚定上车!职场小白变身"房姐" 地产美女说自己的买房经历

编者按：这是一篇地产从业美女的自述，里面写到了她的地产从业经历，又以购房者的角度，审视房产对于一个想扎根大城市的年轻人所带来的心态上的安定。同时又从房产增值的角度，阐述了关于房产投资与个人消费之间的关系，虽然只是一个人的视角回顾购房经历，但对大部分背井离乡来到大城市打拼的年轻人来说，具有教科书式的参考意义。所以，如果你还在为“2018在青岛，到底要不要买房”而焦虑，不妨静心阅读这篇自述文章。

2012

懵懂的毕业季，初入职场的小白

毕业以后我找到了一份房地产销售的工作，一直到现在我也没有脱离这个行业，一直在做着房地产销售以及管理的工作。几年的工作经验以及生活经历让我明白了一个道理：买房要趁早，尤其是针对目前刚刚毕业的大学生。

2012年，当时的我对房地产市场和经济信息一点儿也不敏感，就只知道埋头苦干，踏踏实实上班，更别提什么投资和买房的意识了。成交的第一组客户，一个50岁出头的阿姨，一直在向我宣贯要让我买房，因为她投资房产得到了很大的收益，我当时可不想刚毕业就背着债务还房贷，现在想想真是后悔极了，错过了当时盛行的0首付和2万元首付就可以买房的好政策。哎～

如果我有月光宝盒：我一定认真听取了阿姨的建议，好好去研究一下市场行情，或许现在名下至少有三套房了。

2015

房子出现暴涨迹象，东挪西凑坚定上车

我换了公司工作，仍然是房地产行业，当然也开始了租房的生活。合租的日子真的不好过，想给房子置办些新家具的时候，舍不得买，因为说不定哪天又要搬家了。你不仅要担心涨房租的事情，还要担心合租的伙伴是否爱干净，是否合得来等等一系列问题，这种强烈的不安全感时刻围绕着你。

到了2015年下半年，房势刚刚开始变热时，市区房价已经从原来的6000多涨到了1万多，同事也都开始买房子，于是我就也就顺了大流，在男朋友和自己的努力下凑齐了首付，在青岛市北区买下了一套90平左右的套二房子。目前扛着5000多元的房贷和2800元的车贷，工资的大部分用于还月供，化妆品衣服大餐都得省着点，生活质量有所下降，不敢请假不敢旅游。由于自己和男友的存款都用来付首付了，过得略艰苦，但幸好每月工资刚刚能搞定房贷加基本生活。

刚开始的几个月感觉自己的钱全都是花在了还贷的路上，但买房以后安全感增加了很多，不再有漂泊感，不用再愁租房的事情。虽然现在还在租房（买的期房，还未交房），但是漂泊感少了很多，因为知道在这个城市终于有块属于我的地方．．．．．．买房后的这大半年房价已经涨了50％，不过我是为了自住才买房，所以涨多少对我来说也只是一个数字罢了，不过随着房价一轮轮上涨，变得让人异常安心。

如果我有月光宝盒：我会选择更早一些买房，因为选择做房奴就是在选择一种生活方式，是一种先苦后甜的生活方式。因为毕竟买房只是人生阶段性的一件事，总有一天你会还完。如果你现在在租房，那尽快凑钱买房吧，一切等到上车以后再说。

2016

错过买房机会，像错过500万头彩

所在项目的销售情况也是异常的火爆，品牌好，地段好，房子好，但价格相对高，当时特别想再买一套小户型作为投资，由于我刚刚买下市区的房子，手头资金略紧张，但是付个首付还是不成问题的（小面积的房子首付7．8万，房价4500元／㎡左右，比周边其他项目价格高，贷款利率还有8．5－9折优惠），但考虑到名下已经有近一万的月供要还了，还是不要徒添烦恼了，于是就没有买，但是却后悔莫及。要知道现在那儿的房价已经翻了一倍，而且目前又限购又限贷的想买房也买不了了，如果当时买了，现在就又净赚一套房子的首付钱．．．．．．

如果我有月光宝盒：房产投资机遇出现的时候一定不能犹豫。买房看位置，要的是品牌和地段，买房一旦有了想法，就立马下决定，不要因为其他客观的因素阻碍了向前迈进的脚步。

选择

到底是买房还是买车

期间还有个事儿是我特别懊恼的，2015年的时候，由于虚荣心作祟，本来想买个预算10万元以内的车子代步，改善生活，但看车的时候越看越兴奋，不停的追加预算，不小心就买了价格16万的车，加上购置税和保险共计18万。因为买了车，怕没有地方停，所以还买了个12万的车位。我做得投资最失败的事情就是买车，如果拿买车的首付去买房子的话，可能我现在已经置换成套三的110平方以上的房子了。

如果我有月光宝盒：我一定先买房，买个便宜车代步即可。车是消费品，开出4S店就贬值15％，并且一直会贬值，对于上班族来说，车真的就只是个代步工具而已。如果买车与买房之间二选一，肯定选择买房，有剩余的钱才考虑购置车辆改善生活。

如果我有月光宝盒：我一定回到大学去学学理财，如果刚毕业时0首付买套6000元左右的80平的房也就花48万，那现在房子至少要2万元以上，至少得涨到160万；如果当时不买车，那18万就变成了现在的100万以上；如果当时不买车按揭一套房，那当时变现的18万就成了现在的200万了．．．．．．

刚需

你真的等不起

顺便说一个身边朋友的故事，有一朋友买房时开启了等待模式，等待高新区的某楼盘，说9月份开盘，于是他就等，别的楼盘也没看，接着继续等10月份，还不开盘，再等到11月，说11月底或者12月，年底前肯定开盘。过完年了也都没有开盘。因为一直未开盘，等到限购政策出来又没有资格买房了，十分可惜。所以你如果在多家楼盘登记，取得销售的联系方式，对方及时发消息通知到自己的话也不至于在一棵树上吊死。

这些买房风波，虽然看似一无所获，但经验是最宝贵的，看准了就别犹豫，下手要趁早。没有完美的房子，即使有完美的你我也买不起，所以别挑三拣四，挑肥选瘦，能借钱凑个首付或者全款买了就安心吧。所以如果你现在正在打算买房子，那就及早下手吧。

作者：李小一