新都朗悦购房门槛高 首付最低7成 还不能公积金贷款

“近3万的单价，还要求最低首付款付70％，并且不能够使用公积金贷款，这简直就是霸王条款。”近日，记者接到市民刘女士投诉称市北区新都朗悦项目的购房门槛太高，不少业主因为开发商的硬性要求被拒之门外。记者了解到，新都朗悦目前在售的为2号楼高层房源，备案价格为20552元，可浮动幅度为0．2，据置业顾问介绍，房屋为精装修交付，装修标准每平方米是5000元。

近日，市民刘女士到市北区台柳路附近的新都朗悦项目看房，看中了2号楼的高层房源，询问了置业顾问后得知房源均价为2万8千多元，虽然觉得单价有点高，但也在刘女士可以接受的范围之内，不过令刘女士没有想到的是，置业顾问称开发商对首付比例有硬性的要求，首付最少支付70％，并且不能够使用公积金贷款。“面积都在120平方米以上，总价这么高，还强制要求支付7成的首付，不然就不能买，还不支持公积金贷款，这真是霸王条款，”刘女士有些不能够接受。

事情是不是像刘女说的这样？近日，记者来到位于市北区台柳路附近的新都朗悦售楼处进行实地探访，置业顾问告诉记者目前在售的为2号楼的房源，价格在2万7千元至3万元之间，为精装修交付，装修标准每平方是5000元。据置业顾问介绍，2号楼的房源户型最小的都在120平以上，按照这样算下来，装修总价要在60多万。记者质疑装修标准过高，置业顾问解释称，项目的装修档次要比一般的高一些。

按照记者的要求，置业顾问推荐了2号楼4层的一处房源，单价在2万7千元左右，置业顾问称这应是价格最低一套房源。记者提出想要看一看具体房源价格和面积的公示，置业顾问称目前售楼处内暂时没有。“前些天有，后来就给收起来了。”置业顾问解释道。

记者又提出购房想要用商业和公积金组合的形式来贷款，置业顾问称公司不接受公积金贷款，并向记者强调首付必须达到总房款的70％，否则就不能购买。“首付款少付点，晚些选房也可以接受。”记者表示。置业顾问解释称这个不可以，首付最少7成是开发商准许市民购房的前提条件。

记者了解到，新都朗悦项目的开发商为青岛国誉鸿安投资有限公司，记者联系到该公司办公室的工作人员，对于记者提出首付比例最低70％的和不能使用公积金贷款的购房门槛，该工作人员表示不清楚，会反映给相关负责人，尽快给记者回电话，截止到发稿前，记者也未接到新都朗悦方面的任何回复。

记者了解到，从今年初开始施行的《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事宜的通知》中明确要求房地产开发企业在销售商品住房和不得拒绝职工正常使用住房公积金贷款，还规定房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

文／图城市信报记者