[摘要] 在过去的二十年里，相信很多人都有一个目标，那就是买一套属于自己的房子，但奈何现实往往不尽如人意，自己存钱的速度远远的低于房价上涨的速度
在过去的二十年里，相信很多人都有一个目标，那就是买一套属于自己的房子，但奈何现实往往不尽如人意，自己存钱的速度远远的低于房价上涨的速度，这也让很多人只能望房兴叹。那在新的一年里，如果你已经存够了房子的首付款，那应该“赶快卖房”吗？而对于已经有房子的人，并且是手中有多套房子的人，该不该“尽快卖房”呢？
对于“买房”和“卖房”其实很多人都很纠结，而这也与近几年以来国家对房地产市场的调控有关系。众所周知，近几年以来，国家逐年加强对房地产的调控力度，可以说房价已经趋于稳定，即使有的城市仍有上涨，但上涨幅度也不大，甚至随着调控力度的加强，有的城市的房价出现了下降，这就让想买房的人很纠结了。有的人就会考虑说万一自己买房了，而房价有下跌了，那这岂不是“高位接盘”，房子还没交付就已经贬值了。其实如果真的出现这样的情况，相信没有人会不难受！
对于手中有多套房产的人而言，也一直担心房价如果不上涨了，那会不会下跌，而如果开始下跌了，那想要卖房就更难了，甚至连出租都有可能成为问题。再者说也有的人担心“房产税”“房东税”的出现，但也有很多人存在侥幸心理，觉得房价还会上涨，毕竟人工成本、建筑成本等等都会上涨，房价上涨是势在必行，房子等以后再卖更值钱，所以这些有多套房产的人也很纠结。
那到底要不要买房，手中有多套房产的人要不要卖房呢？可以说对于这个问题是“婆说婆有理，公说公有理”，也许你会纠结，但最后该怎么做只能自己去考量，不过在这做决定之前，我们倒是可以来看一看一些企业家对于楼市的看法，比如说任正非、曹德旺等。
华为集团的创始人任正非，相信很多人都是知道的，在任正非看来，年轻人不要过早的贷款买房，不要被房子所束缚住，而是应该去追寻自己的理想。任正非觉得，如果一个年轻人想要买房，那也应该是在合适的时机和政策下买房，而不是如现在很多人都是在跟风买房。
作为福耀玻璃集团创始人的“玻璃大王”曹德旺，他曾多次发表过自己对房地产行业的看法，在曹德旺看来，我国如今的楼市已经不再是“黄金时代”，有钱人手中的房产是比较多，而没钱的则直接是买不起房，而在未来，房子就是有钱人与有钱人之间的一个游戏，你卖给我，我卖给你，最后就看是谁“接盘”了。曹德旺更是直言，在未来房子可能会出现“难卖也难租”局面，而曹德旺更是劝告自己的妹妹，希望她能将手中多余的房产尽早卖掉，只留下一套房就好。
虽然说不管是任正非还是曹德旺做的行业都与房地产业不搭边，所以也有的人觉得这两个人的观点过于片面，或者说觉得不对，那如果是从事房地产行业的人呢？或者是被人称为房地产业大佬的企业家呢？比如王健林、孙宏斌，他们对于楼市的看法是怎么样的？下面一起再来看看。
万达集团可以说也是从房地产发家的，可以说王健林能成为首富，是房地产造就了他，但我们也可以发现，万达集团已经减少了对房地产的开发，并且将企业重心转移到其他行业上去了。在王健林看来，随着我国城市化进程的不断发展，现在已经是一个比较成熟的情况，在这种情况下，进入城市的人口数量会不断的减少，而对于房子的需求也会不断降低。
融创中国的创始人孙宏斌，从事房地产行业已经有二十多年了，更是多次名列房地产企业家榜单上，可以说本应该吹嘘房地产行业的孙宏斌，所表述的观点却令人难以置信。在孙宏斌看来，我国现如今的房屋存量已经非常多了，所以在未来，我们考虑的不再是买不买房的问题，而是更应该考虑房子是否能卖得出去的问题。
不管是任正非、曹德旺的良心劝告，还是王健林、孙宏斌的“直言不讳”，从他们所表达的观点中我们都可以看出，未来的楼市发展不容乐观，其实这也很正常，一件商品不可能永远无休止的涨价，特别是在当商品处于“供大于求”的状态下，那价格下跌也就是理所应当的了。
总结
随着国家对于楼市的不断调控，随着“房住不炒”的深入人心，房地产行业的发展会逐渐走向“健康”，而不再是一味的涨价，同时也希望购房者不要盲目，看到别人买房自己也买，要理性地看待买房这个事情。虽然说房价短时间之内想要大幅度下跌很难，但有点我们一定要清楚，想要买房的人一定要慎重，千万不要再“闭着眼”买房了，否则真的会“砸手里”！
在2021年，你会买房吗？还是会出售手中多余的房产？
