[摘要] 近日，58同城、安居客发布2022年《4月国民安居指数报告》。
近日，58同城、安居客发布2022年《4月国民安居指数报告》。报告显示，2022年4月全国重点监测65城新房线上均价17530元／㎡，环比下跌0．09％，其中有23城新房线上均价环比上涨。全国重点监测65城二手房挂牌均价16903元／㎡，环比下跌0．10％，其中有24城二手房挂牌均价环比上涨，落实二手房参考价制度的城市中有5个城市挂牌价环比出现下降趋势。
4月全国找房热度环比回落 5成购房者认为房价将保持平稳
《报告》显示，4月全国重点监测65城新房线上均价为17530元／㎡，环比下跌0．09％，有23城新房房价环比上涨。一线城市中，深圳新房线上均价为58462元／㎡，上海和北京新房线上均价分别为48164元／㎡和47089元／㎡，广州新房线上均价为32700元／㎡。新一线城市中，杭州和南京的新房线上均价分别为27662元／㎡、26697元／㎡。
2022年4月，全国找房热度环比回落，较3月相比下跌14．4％，其中一线城市新房找房热度环比下跌18．3％，二线城市下跌14．1％，三四线重点城市下跌12．8％。
在全国用户找房户型分布方面，2022年4月全国新房市场中，3居室找房热度占比49．2％；4居室及以上户型找房热度占比36．9％，较上月增长1．7个百分点。
据统计，2022年4月用户信心指数为104．6，环比下跌1．6％。本月有46．9％的购房者认为5月份楼市政策的走向会继续保持稳定，也有42．2％的购房者认为楼市政策将略微放松； 53．1％的购房者认为房价走势将继续保持平稳；有35．9％的购房者认为2022年5月是买房的好时机。
二手房新增挂牌量环比下跌18．7％ 部分城市受疫情影响下行明显
《报告》显示，4月全国重点监测65城二手房挂牌均价为16903元／㎡，环比下跌0．10％，65城中有24城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59076元／㎡、58296元／㎡和55085元／㎡。在已落实二手住房参考价制度的城市中，宁波、绍兴、无锡、温州、合肥5个城市二手房挂牌价环比下行。
2022年4月，全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比下跌18．7％，部分城市受疫情影响环比下行明显。在板块热度方面，北京密云、良乡、长阳、昌平县城和北七家；上海陆家嘴、九亭、浦江镇、莘庄和七宝；广州新区、科学城、新塘、金洲和芳村；深圳龙岗中心城、华侨城、民治、大运和西乡均备受到购房者的青睐。
《报告》显示，2022年4月经纪人信心指数为91．0，环比下跌12．0％。69．0％的经纪人认为调控将不会继续抑制房价上涨，有53．1％的经纪人表示5月二手房价格将继续保持稳定。另外，还有35．4％的经纪人认为2022年5月二手房市场挂牌量同比将会上涨。（记者 李方）
