[摘要] 所以不要着急买公寓，你手头上有公寓，那你可以看到希望，但你如果没有，就不要去碰这个烫手山芋了。
6月1日，青岛楼市可以说也送了一份儿童节礼物。西海岸公寓写字楼等商业产品可以落户划学区，但是这个政策对公寓增值、转手程度影响有限。为什么？
第一，虽然能够落户了，但落的是集体户，尤其是在青岛没有购房资格的人也不会轻易买一套公寓来获得落户和购房条件，这样的成本代价太大了。
第二，对于学区，很多人说学区房有着落了，我可以买一个公寓来选择好的学区，但你要想想，公寓划分在第三类里，也就是说对于优质学区周边生源，一、二类已经装满，轮到第三类的时候可能没有资格了，优质学区房的套路我觉得行不通。
第三，商业类用地可以划分学区、落户，确实会对土地市场有所影响，因为它和住宅用地都能齐平，地价可能会上升，但是我们也要看到政策的执行时间，从2022年6月1日至2023年5月31日，也就是执行一年，有可能也只是试运营，这一年的时间里看看市场反应怎么样，实在不行明年再取消也是有可能的。所以不要着急买公寓，你手头上有公寓，那你可以看到希望，但你如果没有，就不要去碰这个烫手山芋了。
对于青岛楼市，我们也希望能从六一开始也可爱起来，因为只有可爱，才能治愈一切。
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