[摘要] 2022年10月青岛项目销售金额排行榜TOP10和项目销售面积排行榜TOP10情况。
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”表述与“十九大”报告中的一致。接下来,房地产整体政策大概率还将持续宽松,各城市“因城施策”的政策会进一步深化。
截至2022年10月29日,全国共有380余个省市(按省市政策次数统计)出台约700余次房地产放松政策。10月单月,全国楼市政策发布约70余次。政策主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、公积金提额、公积金一人购房全家帮、税费减免、购房补贴等,供给端主要涉及放宽预售、放松预售资金监管、放松土拍等。尽管疫情反复,中国经济第三季度仍然增长了3.9%,前三季度GDP增长3.0%,但综合众多因素,市场潜力还是存在的。
随着超30城公积金利率调降、近10城商贷利率破四进三,预估四季度或将迎来新一轮房贷降息潮,有助于降低房贷成本和提振市场交易行情,提振市场信心。
金九银十双双缺席!2022年10月,青岛商品住宅销售规模远不及去年同期。10月商品住宅供应71.76万㎡,同比下降34%、环比下降24.43%;成交71.78万㎡,同比下降23.23%、环比下降34.11%;成交金额同比收窄,环比有扩大趋势。
分区域看,销售面积区市前三为,西海岸新区(14.26万㎡)、胶州市(12.24万㎡)和城阳区(9.18万㎡),占10月青岛商品住宅总成交量的49.7%。
以下为2022年10月青岛项目销售金额排行榜TOP10和项目销售面积排行榜TOP10情况。
2022年10月青岛项目销售金额榜TOP10
在10月项目销售金额榜TOP10中:华润·润府项目以7.81亿元夺得销售金额榜第一;海信君澜项目排在第二,实现销售金额5.58亿元;第三名为大云谷金茂府项目,销售金额4.63亿元。
2022年10月青岛项目销售面积榜TOP10
在10月项目销售面积榜TOP10中,华润·润府以2.16万㎡销售面积夺得榜单第一;森林公园项目排在第二,销售面积1.43万㎡;世茂云嶺四季项目排在第三,销售面积1.41万㎡。
榜单数据说明:
1.企业范畴:本次测评企业范畴为青岛市范围内注册的房地产企业;
2.物业类型为商品住宅,包含普通住宅、别墅、酒店式公寓;
3.数据来源:主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据的公开数据,同时参考企业年度公开数据及企业申报数据;
4.统计时间:2022年10月;
5.成交金额以亿元为单位,销售面积以万㎡为单位;
6.指标解释:此次测评涉及到的销售指标均为企业在青岛市范围内的管理项目,代建项目不予计入;
7.数据复核:采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核,针对数据不一致的情况通过多种渠道,包括但不限于企业提供相关文件自主申报,予以复查确认后亦纳入统计范围;
8.统计范围:全市。
