[摘要] 近日,中国(山东)自由贸易试验区青岛片区(以下简称青岛自贸片区)完成一宗以1.5级模式开发的土地供应工作
青岛日报社/观海新闻12月7日讯 近日,中国(山东)自由贸易试验区青岛片区(以下简称青岛自贸片区)完成一宗以1.5级模式开发的土地供应工作,面积42035平方米,标志着山东省首个1.5级开发项目成功落地实施。项目将按照1.5级模式开发建设,形成集餐饮、运动、休闲、社交等功能为一体的新型体育商业综合体,解决该区域城市版块近期和远期的功能完善与升级,打造凝聚人气的园区客厅。
土地1.5级开发,是指政府将基础设施条件具备,但短期不具备深度开发的国有储备地块,采取租赁方式进行过渡性开发利用,待周边区域开发条件成熟后,政府按约定收回土地再重新组织新项目开发利用的方式。通过地块过渡性开发与正式开发建设的有机衔接,避免土地资源的闲置浪费,有效提高土地资源利用效率。
为加快推动1.5级开发工作,青岛自贸片区从制度建设、规划服务、土地要素保障等方面探索建立全流程工作体系。一是夯实制度基础,结合区域实际情况,出台《中国(山东)自由贸易试验区青岛片区土地1.5级开发暂行办法》,明确项目准入、建设标准、退出机制等相关要求;二是做好规划引领,科学分析1.5级开发地块的开发规模、规划功能,鼓励发展提供高品质服务和优质环境、加快高端产业与高层次人才集聚和相关配套服务的项目,实施弹性规划;三是创新土地要素供应机制,采用弹性方式供应土地,丰富土地资源供给方式、灵活配置土地资源;四是创新土地开发方式,鼓励采用模块化、装配式建筑,土地使用人可以更低的建筑成本、更快的速度完成建设,在后续利用上也更加灵活方便,为产业运营赢得时间。
下一步,青岛自贸片区在做好项目审批服务的同时,将进一步探索国有储备土地灵活利用方式,创新土地供应模式,以有限的土地资源实现最大化利用,为区域经济发展做好土地资源要素保障服务。(青岛日报/观海新闻记者 王冰洁)
