[摘要] 市北区大力推动城市闲置空地改造,将违建房变成便民停车场、垃圾场变成篮球场、城市边角地变成口袋公园,为居民增加数十处休憩、健身和活动场所。
浮山新区街道在同安二路的小区内打造出古香古色的休闲区。崔冬妮摄
宣化支路北侧一处杂草丛生的三角地变身口袋公园。 毛鹏摄
青岛市妇儿医院东侧停车场改建前。 许健摄
青岛市妇儿医院东侧停车场改建后。 北讯摄
双山街道保儿社区为居民建起党建文化广场,增设儿童休闲设施和健身步道。 崔冬妮摄
党的二十大报告指出,必须坚持在发展中保障和改善民生,鼓励共同奋斗创造美好生活,不断实现人民对美好生活的向往。市北区坚持以人民为中心的发展理念,紧抓城市更新和城市建设三年攻坚以及争创全国文明典范城契机,大力推动城市闲置空地改造,将违建房变成便民停车场、垃圾场变成篮球场、城市边角地变成口袋公园,为居民增加数十处休憩、健身和活动场所。居民们说:“变化大、亮点多、让人耳目一新,这是市北区城市更新带给我们最直观的感受。”
关注最大痛点,增加2800个停车泊位
停车位不足、修建停车场土地紧张,是老城区的通病。作为青岛的中心城区,市北区人口集中、交通拥堵、城市空间局促。今年以来,市北区有效利用棚改腾空土地、拆违闲置地块,新建多处停车场,最大程度缓解老城区停车难题,让广大上班族不再为找车位而烦恼。
11月28日上午9点,正是青岛市妇女儿童医院就诊的高峰期,医院入口处车辆虽多,但通行有序,之前的拥堵现象不复存在。开车前来就诊的林先生说:“因为孩子一到冬天就犯鼻炎,我经常来妇儿医院。没想到现在这么好停车,医院东侧200米处多出来1个停车场,不仅距离近,车位也很充足。”
谁曾想,这个停车场原是个存在了近20年的老违建。“这里可真是个‘硬钉子’,也是个卫生死角,我们做了大量的工作才拆除。现在变成拥有260个泊位的停车场,我们很有成就感。”浮山新区街道综合行政执法中队队长许健表示。据悉,这处地块隶属于原来的村改农工商公司,是一处蓝棚顶的板房,一直作为厂房使用,面积多达5300平方米。浮山新区街道在去年下大力气拆除了这片违建,于今年3月建成了临时停车场,7月份正式投入使用。
同样获得居民交口称赞的还有连云港路7号停车场。“家住中央商务区核心区,停车最麻烦,天天回家都要‘抢车位’,如今新建的停车场实用又宽敞,再也不用为停车发愁了。”11月25日,家住7080中心广场的居民宋晓菲不用几分钟就停好了车。据介绍,这处停车场原来是一处面积近1.1万平方米的连片违法建筑,与辽阳西路直线距离150余米,不但影响区域市容景观,也阻碍片区整体提质升级。现在改成停车场,可提供130多个车位,极大改善了附近居民的生活便利度,道路交通也变得通畅有序了。
市北区城建局规划编制发展中心相关负责人介绍,腾空或拆违后空地在进入正式规划公示前先建临时停车场,解居民一时之急,是市北区城市更新工作中的新“打法”。该负责人介绍,像重庆南路北侧有两处空地,原先是重庆南路66号、90和92号三栋棚改房屋,在今年6月份启动拆除,形成两个空闲地块,建成临时停车场后,虽然一块只能容纳42辆车,另一块只能容纳12辆车,但附近居民表示,这也能缓解重庆南路周边老旧小区的“停车难”。
6月份启动棚改腾空的嘉兴路70号更是让周边居民翘首期待。这个超过10500平方米的地块,现在已经成为能够容纳364辆车的临时停车场。与此同时,劲松一路、二路也通过盘活闲置资源,建成了3层立体式智能停车场,让人口密集的浮山后区域停车难现状明显缓解。
据统计,今年以来,市北区利用棚改腾空土地、拆违清空土地、城市边角地块来增加停车泊位供给量,相继建成鞍北三期停车场、海伦路停车场等21处停车场,新增泊位2800余个。
释放城市空间,再添休闲好去处
在城市更新的过程中,无论是棚户区改造或者拆违,难免有一些边角料的城市闲置空地出现,不仅容易产生卫生死角、扬尘污染等环境卫生问题,同时也是对土地资源的一种浪费。为此,市北区相关部门研究在闲置空地上设置口袋公园、休闲球场、康体设施等,营造“花在眼前,绿在身边,健身就在家门口”的开放型、参与式的社区体育公园环境。
漫步在合肥路佳世客附近,笔者看到不少市民正在一处新建好的篮球场里打球,这一侧篮架下,一场三人制比赛激战正酣,漂亮的软塑地面、崭新的球架在夕阳下反射出柔和的光芒,加油声与欢笑声融为一体,让人感受到运动的激情与活力。在场地另一侧的篮架下,家住四季景园小区的刘津津带着刚放学的女儿在练习投篮。
“这里原先是一处废旧仓库,大概有120平方米,长期处于闲置状态,杂草丛生,卫生状况堪忧,也存在安全隐患。”刘津津说。今年街道组织执法力量拆除了这处搬迁腾退地上的旧仓库,并通过党建联席会议广泛征求居民的意见,“改成啥样,大家说了算。”
经过摸底,居民们反映周边缺少大型的运动场地,于是,“红色合伙人”青岛河马石股份有限公司积极响应街道倡议,出资30余万元,将拆后地块打造成一处高标准的公益篮球场,赢得附近居民的一致好评。“有了这个新篮球场,附近几个小区的很多居民都爱来这儿打球。”刘津津说。
今年以来,市北区对约10万平方米腾退场地进行利用,除了建便民停车场外,还进行了开发建设、绿化美化,见缝插针将城市中的一些小角落打造成城市口袋公园,变为群众休闲好去处。像延安路226号内,原本是零星片棚户区改造后空地,现在已经增添了精巧的生态景观,绿意盎然的口袋公园,大大提升了群众的居住环境和生活品质。
闲置空地改造带来城市环境品质提升背后,是市北区“便民利民”的初心。今年以来,市北区已完成33个项目、19万平方米的房屋拆除工作,用于建设停车场、休闲广场、口袋公园等项目。接下来,市北区将继续完善城市功能,对于面积较大可连片使用的棚改用地,按照城市控规要求进行开发建设,完善片区教育、养老、医疗等惠民配套项目;对于尚无法按照控规实施项目,暂时建设停车场或口袋公园,作为城市留白,待满足条件后,按控规实施改造。
