2024年楼市渐入佳境 这些新盘今年你关注了吗？

新建楼盘拔地而起。观海新闻／青岛早报记者薛雅方摄

2024年楼市已经渐渐进入状态，在降息等政策拉动下，很多人又开始期待“小阳春”的到来。来自房天下青岛站的数据，2024年青岛待售新盘约30个，其中西海岸新区、市北滨海新城、青岛创新创业活力区、城阳中心城区等板块都有多个新盘处于开放或规划阶段。

来自房天下青岛站的消息，在2024年的新盘中，西海岸新区约11盘待售，高居数量榜首。其中，目前已开放营销中心的海谊墨香居、金地华悦等均预期推盘较早。珠山韵海于2023年末刚发布规划。金地华悦位于西海岸新区区政府北侧，优质医院、市民文化中心、西海岸实验高级中学等环伺。地段优越、成熟完善，备受关注。而在城阳区，鑫江除了2023年已拿地公布案名的鑫江·新城外，还有另外三个地块。据了解，鑫江在2023年拿地的四个地块均计划在2024年推出，预计三四季度入市。银丰御玺项目目前已开放城市临时展厅，预计在年后一二季度入市。项目目前已处于开工建设状态。城阳区金鼎云台府位于城阳白云山板块，主打低密度洋房。项目目前已开放正式营销中心，预计2024年上半年入市，主打建面119平方米、136平方米、143平方米户型。红投悦海首府目前处于规划前期筹备阶段，预计2024年入市。

崂山区比较值得关注的项目为海信璟悦，以及新拿的张村河南岸海信璟悦旁019地块，项目已开放临时展厅，工地建设正在全面推进，入市时间值得期待。值得期待的还有澜樾府，作为前海一线顶奢豪宅，项目已取得预售，备案单价高达11万＋，打造青岛豪宅天花板级别产品。在李沧区东李金水路北、达川路东的青铁地块，据悉或将与其他开发商联合开发。中铁青岛北站站前路以北地块涉及青岛北站商圈建设，与青铁引入的合生汇、青铁智慧湾项目以及新兴产业，规划打造TOD一体化功能生态圈。

除了目前基本确定案名已亮相或者已发布规划、已开工的待售纯新盘外，2023年土拍涉宅用地52宗，其中尚未确定案名发布待入市的也较多。除了鑫江四宗地块、银丰御玺外，北岸绿茵城、中车四方智汇港等均有补货。剩余待开发建设地块约25宗，加上2022年累计出让住宅地块剩余待开发地块项目约50宗，合计近两年地块及待开发项目，足足超过百盘规模。

观海新闻／青岛早报记者刘鹏