[摘要] 借着新都心麦凯乐开业的“热乎劲儿”，青岛新闻网记者从周边房价的涨幅到区域自身价值的提升，商业综合体俨然成了片区发展的主要“推手”。
2015年青岛的商业地产项目接连上演了几出开幕大戏，继万象城盛大开业之后，日前麦凯乐新都广场开业再度点燃了平息已久的商业大战，新都心麦凯乐的盛大开业让建设数年的新都心商圈终于从概念走向了现实。
曾经的青岛只有一个城市中心，而现如今的青岛却诞生了多个城市副中心，这些在建的副中心区域，商圈总是最令人瞩目，而那些大名鼎鼎的商业综合体，自开业之际便能撑起整个片区，带动区域不论是知名度还是周边房价都直线上升。
借着新都心麦凯乐开业的“热乎劲儿”，青岛新闻网记者依次走访了各区域名气最响亮的商业综合体，从周边房价的涨幅到区域自身价值的提升，商业综合体俨然成了片区发展的主要“推手”。
【新都心】
商业综合体代表作：麦凯乐新都购物广场
新都心为青岛楼市近两年来最引人注目的新兴板块之一，有着优越的地理位置和发展背景，规划建青岛下一个城市中心——新都心商务区。当年新都心板块概念刚问世时，万科、海尔、海信、国信、和达等多家开发商就争着抢着“划地分羹”，在这片热土上大肆兴起的不仅有一批批现代化住宅，也预留出商业地产的位置，在规划的最初就绘制了新都心商圈蓝图。
虽然有众多地产大鳄纷纷抢驻，但在今年之前，所谓的新都心商圈还只是一个“概念性商圈”，纵使区域规划良好，但商业项目都还在建设当中，直到2015年11月6日，新都心商业“领头羊”——麦凯乐新都购物广场盛大开幕，填补了新都心商圈的实体商业空白，一时之间成了继万象城后的青岛商业市场又一“大动作”。
此前的新都心商圈一直被定义为下一个香港中路商圈，区域内不仅有麦凯乐、永旺这些香港路上最知名的老牌商场超市，还引进凯德广场、海尔时代广场、万科中心等大型商业综合体，商业项目之多、种类之繁复，一直备受购房者看好。
眼下，麦凯乐新都购物广场开业，目标就是打造成为青岛新的地标式商业中心，成为撑起整个新都心片区的商业综合体“领头羊”，据了解，周边目前在售的万科城、海尔世纪公馆、万科紫台等新盘均价13500-14500元/㎡，眼下有了实体商业的新都心，区域价值正稳步提升，未来如果商业配置真与香港中路商圈看齐的话，那么房价肯定还得涨。
