[摘要] 今天上午，来自高新区的四宗地块走上拍卖席，这四宗地块的占地总面积为252696.4㎡，规划总建面492153㎡，合计接近50万平。
青岛新闻网房产2月2日讯（记者 朱雅青）今天上午，来自高新区的四宗地块走上拍卖席，根据土拍公告显示，这四宗地块的占地总面积为252696.4㎡，规划总建面492153㎡，合计接近50万平。
在今日拍卖中，G-2020-008和G-2020-009号地块被青岛高实置业有限公司成功竞得，两幅地块均为底价成交，成交总价59966.27万元，合计约人民币6亿元；而G-2020-010和G-2020-011号地块则因“无人出价”而流拍。
土地成交信息
土地拍卖信息
G-2020-008、009、010、011地块大致位置图
根据土地出让公告显示，编号G-2020-008地块位于高新区规划中32号线以东、智力岛路以南、规划5路以西、新韵路以北，土地用途为城镇住宅用地，土地面积为76424.4㎡，规划建筑面积为152848㎡，容积率为1.0＜R≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限为70年，竞买起始价为2900元/㎡，竞买保证金为22000万元，该地块今日底价成交，成交总价44325.92万元，合计约4.43亿元。
编号G-2020-009地块的具体位置位于高新区规划5路以东、规划6路以南、岙东路以西、新韵路以北，土地用途为零售商业用地，土地面积为27879.9㎡，规划建筑面积为47395㎡，容积率≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限为40年，竞买起始价为3300元/㎡，竞买保证金为7800万元。根据土地拍卖公告特别标注，该宗地未来将配建商业综合体，且竞得人自持经营面积不低于2.6万㎡，该地块同样底价成交，成交总价15640.35万元，合计约1.56亿元。
编号G-2020-010地块位于高新区规划中32号线以东、新韵路以南、规划 5路以西、火炬路以北，土地用途为城镇住宅和旅馆用地，土地面积为99111.6㎡，规划建筑面积为208134㎡，容积率1.0＜R≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限分别为70年和40年，竞买起始价为4000元/㎡，竞买保证金为41000万元；编号G-2020-011地块位于高新区规划5路以东、新韵路以南、岙东路以西，土地用途为零售商业用地，土地面积为49280.5㎡，规划建筑面积为83776㎡，容积率≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限为40年，竞买起始价为3300元/㎡，竞买保证金为13000万元。这两幅地块因“无人出价”而流拍。
从地图上看，这四宗地块均位于高新区核心位置中央智力岛，靠近火炬路、汇智桥路、广博路、河东路等交通要道，交通十分便利。随着高新区楼市的发展，越来越多的大鳄级房企汇集于此，目前这组地块周边新盘有中欧国际城、MAX商务红湾以及水岸人家等超级大盘项目，销售均价在1.5万元-2万元/㎡左右。
在拍卖之前，坊间一直传闻这4宗地或为规划中的利群综合体用地项目用地。2020年3月，利群商业综合体项目签约落户高新区，选址在岙东路以西、火炬路以北。根据已经披露的规划，高新区利群综合体项目总用地面积约380亩，总计容建筑面积约49万平方米，规划包含利群购物中心主力店及五星级酒店；高实商业次主力店及四星级标准精品酒店、商业步行街、办公、配套生活区及相关设施。建成后将成为集购物、娱乐、文化、餐饮、住宿和生活配套为一体的多功能城市综合体及商业供应链产业集聚区，是青岛高新区布局的又一现代服务业综合体。
