[摘要] 受春节假期等因素的影响，2021年青岛的2月楼市落幕的比较低调。根据青岛网上房地产公布的数据统计，2021年2月青岛新房总计成交6413套
受春节假期等因素的影响，2021年青岛的2月楼市落幕的比较低调。根据青岛网上房地产公布的数据统计，2021年2月青岛新房总计成交6413套，环比1月份（11767套）下降45.5%，2月新房成交面积775310.2㎡，环比1月份（1359351.37㎡）下降42.96%。
虽然与1月相比，青岛楼市在“春节”月新房成交量出现了一定程度的下滑，但同比去年2月份（2020年2月青岛新房共成交2056套，新房成交面积253641.98㎡）分别上涨211.92%和205.67%。
2020年2月-2021年2月青岛新建住宅月成交走势图
另跟据统计，今年2月份青岛的新建住宅成交量为5703套，新建住宅总成交面积为672231.8㎡，占2月新房成交总量的88.93%。
从各区市新房市场的表现来看，虽然2月份青岛各区市的新房市场都受到了“春节假期”的影响，但西海岸新区仍是唯一月成交破千套的区域。2月份青岛西海岸新区新房共计成交1998套，新房成交面积达232393.19㎡，占全市新房成交总量的31%，再次以绝对的优势获得青岛新房成交的月度冠军。
胶州市2月份新房成交926套，排名第二，新房总成交面积为110571.15㎡，新房成交量占比全市新房总成交量的15%；城阳区位居第三名，2月新房成交850套，新房总成交面积为106626.24㎡，新房成交量占比全市总交易量的13%。综上来看，虽然同属于开年楼市的“第一梯队”，但以上三个区域新房市场成交情况差距也十分明显。
再来看主城区，2月份市北区新房共卖出348套，新房成交面积33981.84㎡，单区新房成交量占比全市总交易量的5%，在主城区位居首位；李沧区2月新房成交311套，新房成交面积为33269.36㎡，新房成交量占比全市总交易量的5%，与市北差距不大；崂山区2月成交新房210套，成交面积为30234.87㎡，占比全市总交易量的3%；市南区2月新房成交量仅为115套，占比全市总交易量的2%。总体来说，在2月份，青岛主城四区新房成交总量，仅占比全市新房总成交量的15%左右，与胶州、城阳单区成交量几乎持平。
在近郊其他区域中，即墨区2月新房成交量为773套，新房成交面积为99078.58㎡，新房成交量占比全市总成交量12%；平度市2月新房成交394套，新房成交面积45313.01㎡，占比全市新房总成交量6%；莱西市2月新房成交254套，新房成交面积32297.1㎡，占比全市总成交量的4%。
另据统计，2月青岛成交的新建住宅套均面积为120.90㎡，环比1月份套均面积出现了微涨，从市场一线来看，大户型依旧是新年新房市场的供应主力，成交方面也自然占据绝对的主流
2021年春节，因“就地过年”政策，本地看房成了部分购房者的春节活动。业内人士表示，春节期间大部分项目都开门着迎客，很多购房者也充分地利用了春节假期看房、选房，不少新盘售楼处在今年春节期间，接待客户的数量都和平时周末接近。这也直接促使了节后楼市能够迅速回温。
业内专家表示，春节期间历来是房产行业的传统淡季，今年2月算是“淡季中表现相当不俗的了”！春节过后，楼市也即将迎来“金三月“。目前已有业内统计，今年3月份，青岛预计将有近40家新盘将要上新，新年有购房计划的置业者，新年可以看准时机，尽早出手了。
记者：朱雅青
制图：王风林
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