[摘要] 越临近岁末,青岛楼市的变化越引人关注!根据青岛网上房地产数据最新统计,上周青岛新房共成交2354套,环比前一周下降了16.8%;二手房共交易了1092套,环比前一周逆势上涨了17.5%。
越临近岁末,青岛楼市的变化越引人关注!根据青岛网上房地产数据最新统计,上周青岛新房共成交2354套,环比前一周下降了16.8%;二手房共交易了1092套,环比前一周逆势上涨了17.5%。
根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.12.5-2022.12.11)青岛全市新房共计成2354套,环比前一周(2828套)下降了16.8%,新房成交面积270521.88㎡。其中一周新建住宅共计成交了1945套,环比前一周(2487套)下降21.8%,新建住宅成交面积为228313.21㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的82.6%。
从每日成交情况来看,进入岁末时段,上周新房市场一直表现比较平稳,一周7天中有5天的成交量超过了300套,其中12月9日新房成交量为428套,是上周新房成交量最高的一天。
不过热销区域还是有变化的!上周新房市场上表现最优异的是城阳区,根据最新统计数据,上周城阳新房共成交了533套,新房成交总面积67446.39㎡,一跃成为全市第一名。其次是即墨区,即墨上周继续延续前一周的热销态势,新房共成交了475套,新房成交面积49059.68㎡,在全市排名第二;之后才是西海岸新区,西海岸新区上周新房共成交409套,新房成交面积52064.9㎡,排名第三。除以上区市之外,包括之前几周表现的异常抢眼的李沧区,进入岁末新房市场都开始归于平静,上周青岛其他区市新房成交量均未超过300套。
附:上周青岛各区市新房成交一览表——
年终时段,新房市场连续两周小幅降温,但二手房市场却在进入12月后渐渐有了小幅回暖!
根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.12.5-2022.12.11)青岛二手房共计成交1092套,与前一周(929套)相比环比上涨17.5%,二手房成交总面积102777.71㎡。其中普通二手住宅共交易了1051套,二手住宅成交总面积99434.53㎡。
从每日成交行情来看,上周7天中有4个工作日的成交量都超过了200套。其中12月5日二手房成交227套,是上周二手房交易量最高的一天。分区来看,上周青岛共有两个区域二手房交易量超过200套,分别是西海岸新区,上周二手房共交易了263套;此外就是市北区,上周二手房共成交216套。除此外全市的其他区市的二手房一周交易量均未超过200套。
附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——
针对进入12月后青岛楼市的成交变化,业内专家表示,如果说11月是“政策提振月”那么12月就是“效果显现月”。
进入11月份之后,国家在金融层面持续释放出来的“稳楼市”政策集中发力,尤其是“金融16条”政策的重磅发布,和之后11月底再次恢复暂停了8年之久的上市房企再融资举措,无疑给当前市场提振了信心。在楼市利好政策的稳定下,市场需求端的信心也在不断恢复中,特别表现为集中在这个岁末,“改善型”客户入市意愿明显增强,这让许多开发商对12月份的楼市预期又多了很多想象空间。
记者:广夏
制图:风林 田妍