山东鑫诚恒业|青岛陆港获即墨蓝村|蓝谷3宗地块

青岛新闻网房产3月14日讯 （记者 王国平）今日，即墨蓝村镇1宗商务用地和蓝谷2宗商服用地拍卖。青岛陆港国际开发建设有限公司、山东省鑫诚恒业开发建设有限公司成功竟得三宗地块。总成交额8147.8587万元。

此次出让土地总面积超3万平，规划建筑面积超7万平。3宗地均设最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的方式确定竞买人，超出最高限价时除外！

根据拍卖公告，编号JY18－1地块位于蓝村镇南泉三城路以东，土地总面积10004平方米，规划建筑总面积25010平方米，土地用途为商务用地，出让年限分别为40年，容积率≤2．5，建筑密度≤35％，绿地率≥25％，竞买保证金564万元，拍卖起始价451元／平方米。最终底价成交，青岛陆港国际开发建设有限公司获该地块，成交楼面价451元/平，总价1127.951万元。

编号JY18－1地块大致位置图

从地理位置上来看，编号JY18－1地块位于蓝村镇，靠近蓝村过车站，北邻青银高速，靠近S218，交通出行便利，地块周边邻近德州科技职业学院青岛校区、蓝村镇第一小学等，周边配套相对完善。

编号JY18－2、JY18－3地块大致位置图

编号JY18－2地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区壮武路以东、宁东路以北，土地总面积10284平方米，规划建筑总面积24681平方米，土地用途为商服用地，出让年限分别为40年，容积率≤2．4，建筑密度≤50％，绿地率≥15％，竞买保证金3546．6597万元，拍卖起始价1437元／平方米。最终底价成交，山东省鑫诚恒业开发建设有限公司获该地块，总价3546．6597万元。

编号JY18－3地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区盟旺路以南、壮武路以东，土地总面积10153平方米，规划建筑总面积22336平方米，土地用途为商务用地，出让年限分别为40年，容积率≤2．5，建筑密度≤35％，绿地率≥25％，竞买保证金3473．2480万元，拍卖起始价1555元／平方米。最终底价成交，山东省鑫诚恒业开发建设有限公司获该地块，总价3473．248万元。

从地理位置上来看，编号JY18－2、JY18－3地块位于即墨蓝色新区，靠近创智新区，龙山风景区，周边新盘如麗山国际为18层和24层的高层产品，首批共推出1-4号楼，3个户型，建筑面积约90-140㎡，价格待定。二手房小区如龙山花园等价格在7000元/平左右。